Beschreibung
Es erwartet Sie in diesem Objekt direkt in der Kölner Innenstadt eine Wohnung mit offenem Grundriss zur flexiblen Gestaltung und Möglichkeit zum Ausbau des Dachbodens. Bitte beachten Sie, dass sich die angegebene Quadratmeteranzahl aus ca. 59m² für die Wohnung und ca. 21m² Ausbaureserve zusammensetzt.
Derzeit ist nur das Badezimmer räumlich abgetrennt, es besteht jedoch ausreichend Platz für zwei bis drei separate Zimmer, Küche und einen Flur (ursprüngliche Aufteilung).
Das Highlight der Wohnung, die großzügige Dachterrasse in Richtung Süd-West, ist vom Wohnbereich aus begehbar. Spannen Sie hier aus und verbringen den gesamten Tag in der Sonne.
Das Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Dusche.
Die helle Wohnung in der 4. Etage mit Echtholzparkett, gepflegtem Treppenhaus und zentraler Lage eignet sich perfekt für eine kleine WG oder einen Ein- oder Zwei-Personen-Haushalt, der sich im Stadt-Leben ganz zuhause fühlt!
Zur Nutzung des Dachbodens mit ca. 21m² Ausbaureserve, der über eine Treppe innerhalb der Wohnung betreten wird, müssten noch abschließende Arbeiten vorgenommen werden. Damit beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 80m².
Ausstattung
- große Dachterrasse
- Echtholzparkett
- zentrale Lage
- top Bahnanbindung
- Uninähe
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Brauer Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
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Lage
Die Zülpicher Straße im Kwartier Latäng ist für ihr Nachtleben mit Livemusiklokalen, unabhängigen Theatern und Programmkinos bekannt. Hier reihen sich Cocktailbars, lebhafte Kölschkneipen, persische Lokale, Kebabläden und rund um die Uhr geöffnete Kioske aneinander.
Genießen Sie die Atmosphäre des Kwartier Latäng und verweilen Sie in einem der zahlreichen Restaurants in direkter Umgebung.
Die Universität zu Köln ist nicht weit entfernt und gut zu Fuß zu erreichen.
Missen Sie keine der Vorzüge des Lebens in der nicht zu unrecht oft als "schönste Stadt Deutschlands" bezeichneten Großstadt: Durch die wenige Meter entfernte Bahnhaltestelle "Zülpicher Platz" haben Sie Anbindung an die Linien 12 und 15, zusätzlich liegt der Bahnhof Süd mit der Linie 9 und Anbindung an den Regionalverkehr und FlixTrains nur ca. 200 m zu Fuß entfernt.
Machen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung gern selbst ein Bild und verlieben sich (erneut) in die Stadt Köln!
