Köln-Nippes - Einzigartiges Loft in urbaner "Veedelslage"

Willkommen in diesem einzigartigen Loft, einem echten Juwel auf dem Kölner Immobilienmarkt, das Luxus pur verspricht. Mit einer Wohnfläche von 156 m² bietet dieses exklusive Objekt großzügigen Raum und hohen Komfort. Der eigene Baukörper und die ruhige Lage trotz urbanem Umfeld machen dieses Loft zu einer außergewöhnlichen Rarität.

Folgende Räume bietet das Loft in offener und lichtdurchfluteter
Raumaufteilung:
-Entrée (13,5 qm)
-Wohnzimmer (33 qm)
-offene Küche und Esszimmer (26 qm)
-Master-Bedroom mit Ankleide inklusive Einbauschränken (26
qm)
-Kinderzimmer / Arbeitszimmer 1 (15 qm)
-Kinderzimmer / Arbeitszimmer 2 (11,5 qm)
-Master Bad mit Dusche (5 qm)
-Gästebad mit Dusche (5 qm)
-Sonnen-Terrasse (24 qm)
-eigener Keller mit direktem Zugang aus der Wohnung (25 qm)

Die hochwertigen Parkettböden, die moderne Küche und die zwei eleganten Bäder lassen keine Wünsche offen. Dank der hohen Decken und charakteristischer Loftelemente wie einer stilvollen Ziegelsteinwand und einem historischen Kran ist dieses Zuhause ein Erlebnis der Extraklasse. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Erleben Sie urbanen Wohnstil in bester Lage und genießen Sie eine Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt vereint.

Diese exklusive Immobilie besticht durch außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale, die jeden Raum zu einem eleganten Wohnerlebnis machen. Durchgängig wandbündige Tapetentüren sowie Böden in 2,2m XXL Eiche-Dielen oder als gegossene Design-Böden verleihen dem Interieur ein modernes Flair. Alle Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen, mit einer besonderen Ziegelwand in Loft-Optik, die einen einzigartigen Akzent setzt. Große, bodentiefe Fenster mit hochwertigen Aluminium-Profilen und zusätzlichen Dachflächenfenstern sorgen für maximale Helligkeit und können voll-elektrisch durch Raffstores und Jalousien verdunkelt werden.
Die offen gestaltete Küche ist mit einer luxuriösen Eggergsmann Design-Küche ausgestattet, die mit einer Kombination aus Wandküchenzeile und freistehendem Küchenblock aufwartet. Oberflächen aus Negresco Naturstein und hochwertige Luxusgeräte von Marken wie Bora, Miele und Liebherr garantieren höchste Ansprüche an Stil und Funktionalität. In den beiden luxuriösen Design-Bädern mit kompletter Ausstattung von Vallone finden sich exquisite Details, darunter eine Dusche und in einem Bad ein japanisches Spül-WC/Bidet.
Verschiedene Loft-Akzente, wie eine Ziegelwand und ein historischer Kran, unterstreichen den industriellen Charme dieser Immobilie und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.

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Hiernach wird die Courtage für Eigentümer und Käufer jeweils 2,38% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.