Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Umgebung von Widdersdorf! Diese einladende Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Mit insgesamt drei geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie genügend Platz, um sich frei zu entfalten.
Die Küche ist mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet, die zwar etwas in die Jahre gekommen ist, aber dennoch voll funktionsfähig ist. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gemeinsam mit Ihren Liebsten genießen.
Das Badezimmer wurde modernisiert und lädt mit einer stilvollen Ausstattung zum Verweilen und Entspannen ein. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon, der Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und grüne Pflanzen bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick im gepflegten Garten schweifen lassen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert und instandgehalten, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Immobilie befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die solide Bauqualität des Hauses, das im Jahr 1969 massiv gebaut wurde, garantiert Ihnen ein behagliches Wohngefühl.
Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Ölheizung, die im Jahr 2005 installiert wurde. Als besonderes Extra gehört zur Wohnung eine einzelne Garage, die zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und ruhiger Lage - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern!
Ausstattung
Ihre Eigentumswohnung auf einen Blick:
Kaufpreis der Wohnung: 300.000 EUR
Kaufpreis der Einzelgarage: 20.000 EUR
Hausgeld: 330 EUR im Monat
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmeranzahl: 3
Badezimmeranzahl: 1
Vollgeschosse: 3
Etage der Wohnung: 1
Einbauküche: 1
Keller: 1
Garagenanzahl: 1
Baujahr: 1969
Einzugstermin: sofort
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Heizöl
Zustand: gepflegt
Unsere Expertise:
Unsere Kompetenz liegt im Bereich Menschen und Immobilien – wir setzen neue Maßstäbe in der Immobilienvermarktung!
Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es von entscheidender Bedeutung, den aktuellen Marktwert zu kennen. Sind Ihnen die fünf häufigsten Missverständnisse bei der Immobilienbewertung bekannt? Lassen Sie einen unserer Immobilienspezialisten Ihren Immobilienwert kostenfrei und unverbindlich einschätzen.
Als renommiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Köln vermitteln wir seit vielen Jahren erfolgreich Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen. Mit zwei Jahrzehnten Erfahrung in der Immobilienbranche wissen wir, dass beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien unternehmerische Tugenden wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit entscheidend sind, um unsere Kunden nachhaltig zufriedenzustellen.
Andere Informationen
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Das Honorar in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an Century 21 Brauer Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Century 21 Brauer Immobilien.
Lage
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
