Beschreibung
Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen eine Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz, welche sich im 3.Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses auf einem Erbpachtgrundstück in Köln-Meschenich befindet.
Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, das Küchenzimmer mit Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Flurbereich, sowie die Loggia mit Weitblick verteilen.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu und dient als praktische Abstellfläche.
In dem 1974 errichteten Wohngebäude mit insgesamt 99 Wohneinheiten auf 12 Etagen und einer Tiefgarage wurden in den letzten Jahren eine Vielzahl an Sanierungsmaßnahmen vorgenommen wie z.B. Neue Fenster und Heizkörper welche 2017 modernisiert wurden, auch die Wohnung selbst überzeugt mit dem guten Pflege- und Unterhaltungszustand.
Das Badezimmer ist hell und zeitlos gefliest und verfügt über eine ansprechende Fliesenbordüre in Raumhöhe. Das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer und der Flurbereich sind mit modernen oder zeitlosen Laminatböden, die Küche mit einem weißen Fliesenboden versehen.
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2022 beträgt 484,00 EUR inklusive Heizkosten.
Abgerundet wird dieses Angebot mit der Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für zusätzliche 10.000 € zu erwerben.
Bilder vermitteln lediglich nur einen ersten Eindruck, lassen Sie sich gerne bei einem persönlichen Termin von Ihrer Immobilie überzeugen!
Ausstattung
Diese solide Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 1974
- Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss
- 3 Zimmer Wohnung
- ca. 76 m² Wohnfläche
- das Hausgeld beträgt 484 EUR inkl. Heizkosten
- Badezimmer mit Badewanne
- Durchlauferhitzer
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Loggia
- separater Kellerraum
- Fernwärme
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Die CENTURY 21 Brauer Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Lage
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
