Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Büro-/ Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1991 in bester zentraler Lage von Frechen.
Zur Einheit gehören 3 Tiefgaragenstellplätze und 1 Außenstellplatz direkt am Gebäude.
Die Immobilie eignet sich ideal als Büro oder Praxis und besticht durch ihre tolle Aufteilung, die eine flexible Raumgestaltung ermöglicht.
3 helle Räume und großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt die Einheit über einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche und eine Damen- & Herrentoilette.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die auf der Suche nach einem zentralen Standort sind.
Ausstattung
- 4 gut geschnittene Büro-/ Konferenzräume
- Herren- und Damentoilette
- Küche
- großzügiger Eingangsbereich/ Rezeption
- LAN-Anschlüsse
- Kabelanschluss
- 3 Tiefgaragenstellplätze
- 1 KFZ-Außenstellplatz
Andere Informationen
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur nach Nachweis einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung bzw. eines Bonitätsnachweises möglich ist. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte.
CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Hiernach wird die Courtage für Käufer 5,95% und 0% für Verkäufer auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen der lebendigen Stadt Frechen, nur 5 Km von der Kölner Stadtgrenze entfernt.
Diese erstklassige Adresse bietet eine ideale Umgebung für Büros oder Praxen, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern gerecht werden.
Der Standort garantiert eine gute Anbindung an die wichtigen Verkehrswege und die umliegende Infrastruktur.
Die verfügbare Bürofläche ist optimal für Unternehmen, die ihre Präsenz in einer dynamischen Innenstadtlage ausbauen möchten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen gastronomischen Einrichtungen macht den Standort äußerst attraktiv. Frechen selbst zeichnet sich durch seine wirtschaftliche Lebendigkeit und eine stetig wachsende Geschäftswelt aus. Die Immobilie bietet damit den perfekten Rahmen für Unternehmen, die von einer zentralen Lage profitieren möchten. Für Investoren ist dies eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in dieser gefragten Gegend zu erwerben und langfristig davon zu profitieren.
Ratings Lage:
Einkaufen - 5.0/ 5.0 = Diese Lage ist sehr gut
Bildung - 4.7/ 5.0 = Diese Lage ist sehr gut
Gastronomie - 5.0./ 5.0 = Diese Lage ist sehr gut
Gesundheit 5.0/ 5.0 = Diese Lage ist sehr gut
Freizeit - 2.9/ 5.0 = Diese Lage ist durchschnittlich
