Beschreibung
Dieses attraktive, ca.1911 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wird aktuell als Mehrgenerationenhaus genutzt und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca.1.447 m². Mit rund 145m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für mehrere Generationen unter einem Dach als auch ideal zur Umgestaltung in ein großzügiges Einfamilienhaus für moderne Familien mit Raumbedarf.
Über einen überdachten Treppenaufgang gelangt man in den einladenden Hauptflur sowie in das helle Treppenhaus, das mit hochwertigem Steinteppich ausgestattet ist und einen sehr gepflegten, modernen Eindruck vermittelt.
Durch die Wohnungseingangstür betritt man die Wohneinheit im EG. Stilvolle Glastüren sowie helle Räume sorgen hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Diele sowie der Küchenbereich sind ebenfalls mit hochwertigem Steinteppich gestaltet.
Links befindet sich die modern ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum besonderen Highlight dieser Etage: der großzügige, gemütliche Balkon.
Die hochwertige Glasüberdachung ermöglicht eine nahezu ganzjährige Nutzung, während eine zusätzliche Markise angenehmen Sonnenschutz bietet. Der Steinteppich schafft auch hier ein stilvolles Ambiente und macht diesen Bereich zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Rechts der Diele befindet sich ein schönes, helles Schlafzimmer. Weiter öffnet sich der Wohnbereich zu einem großzügigen Wohn- Esszimmer mit angenehmer Raumwirkung. Vom Essbereich aus gelangt man ebenfalls direkt auf den Balkon, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden.
Über das Treppenhaus erreicht man das OG. mit einer zweiten abgeschlossenen Wohneinheit. Nach dem Betreten befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer mit Badewanne und gegenüber ein Schlafzimmer. Über die Diele gelangt man weiter in den Küchenbereich sowie in das angrenzende Wohnzimmer.
Vom EG aus befindet sich auf der Zwischenetage ein weiteres neuwertiges Badezimmer mit Dusche.
Über die Kellertreppe gelangt man in das UG. Dieser Bereich ist vollständig gefliest und bietet praktische Nutzflächen. Geradeaus befinden sich zwei großzügige Abstellräume mit viel Nutzungspotenzial. Links liegt der Heizungsraum mit Waschküche sowie ein zusätzlicher Trockenraum.
Von hier gelangt man über eine kleine überdachte Terrasse direkt ins Freie und erreicht bequem die Garage sowie den Garten.
Der großzügige, ebene Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für moderne Familien. Die weitläufige Fläche bietet viel Platz für Spielbereiche, einen Poolbereich oder einen gemütlichen Grill- und Outdoorplatz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hier entsteht eine private grüne Wohlfühloase mit viel Raum für Freizeit, Entspannung und gemeinsame Zeit im Freien. Diese Immobilie bietet somit hervorragendes Potenzial, individuelle Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen.
Ausstattung
+ Haus: Massiv gebaut ca. 1911
+ Grundstück: 1447m² Fläche
+ Wohnfläche: ca.145m²
+ Böden: Holzdielenboden, neuwertiger Steinteppich, Fliesen und PVC
+ Bad: Im EG neuwertiges Badezimmer mit Dusche, im OG Badezimmer mit Wanne, beide mit Tageslicht.
+ Fenster: Aluminium-Fenster 2-fach verglast
+ Balkon: Ca. 15m² überdachter Balkon, zusätzlicher Markise und hochwertigem Steinteppich.
+ Dach: Satteldach mit Gauben in gutem Zustand und Dämmung im Bodenbereich
+ Heizung: Neuwertige Gas-Zentralheizung Vaillant Baujahr 2023
+ Garage: Garage hinter dem Haus für 1 PKW
+ Stellplätze: 1-2 eigene Stellplätze vor und neben der Garage
+ Garten: Großer ebener Garten mit vielen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten hinter dem Haus.
+ Keller: Vollunterkellert und gefliest, mit mehreren Abstellräumen, Heizungsraum und Waschküche.
+ Sonstiges: Das gesamte Treppenhaus, der Flur und die Küche im Erdgeschoss sind ebenfalls mit hochwertigen Steinteppich ausgestattet.
Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.
So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen.
Andere Informationen
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Lage
Lage:
Spiesen-Elversberg ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 15 km nordöstlich von Saarbrücken.
Stadtteile:
Spiesen-Elversberg liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen, 2 km nördlich von St. Ingbert, 3 km nördlich vom St. Ingberter Stadtteil Rohrbach und 2 km östlich von Friedrichsthal. Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Spiesen und Elversberg.
Geschichte:
Das Gebiet wurde bereits in vorgeschichtlicher Zeit besiedelt. Zur Römerzeit befanden sich im Ortsteil Spiesen Waldbauernhöfe, mehrere Heiligtümer nebst Gräberfeld und eine Villa Rustica am Freidelbrunnen. Im Jahr 1800 wurde eine neue katholische Kirche, 1803 ein dazugehöriges Pfarrhaus erbaut. 1813 wurde die Spieser Mühle errichtet.
1872 wurde durch eine Kabinettsorder von König Wilhelm I. von Preußen aus gleich großen Bannteilen der Gemeinden Neunkirchen und Spiesen eine neue Gemeinde unter dem Namen „Elversberg“ gebildet.
Der Galgenbergturm ist das wichtigste Symbol der Gemeinde Spiesen-Elversberg. Er wurde in den Jahren 1937 bis 1939 zur Zeit des Nationalsozialismus von Elversberger Bürgern auf Spieser Grund gebaut und am 8. Juli 1939 als Adolf-Hitler-Turm eingeweiht.
Verkehr:
Spiesen-Elversberg ist durch die Bundesstraße 41, sowie durch die A8 an das überregionale Straßennetz angebunden.
In Spiesen-Elversberg findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke, sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschule.
