Attraktives Familienidyll, Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Sulzbach - Hühnerfeld

Diese charmante Doppelhaushälfte in Sulzbach-Hühnerfeld aus dem Jahr 1929 vereint zeitlose Architektur mit einem Wohngefühl voller Wärme, Charakter und Möglichkeiten. Auf einem ca. 340 m² großen Grundstück und mit rund ca.140 m² Wohnfläche präsentiert sich hier ein Zuhause, das weit mehr ist als nur vier Wände – es ist ein Ort mit Seele, Geschichte und Zukunft. Ideal geeignet für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf und dem Wunsch nach einem besonderen Zuhause mit Entwicklungsbedarf.

Schon beim Betreten entfaltet sich ein einladendes Wohngefühl: Ein heller, freundlicher Flur empfängt Sie und führt Sie direkt in das Herz des Hauses – den großzügig und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Lichtdurchflutet, weitläufig und harmonisch verbunden entsteht hier ein Raum, der Geborgenheit und Offenheit zugleich ausstrahlt und den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Angrenzend an den Essbereich befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort anbietet. Das Wohnzimmer geht fließend in die offene Küche über und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre, in der Kochen, Leben und Zusammensein ineinander übergehen.

Von hier aus öffnet sich der direkte Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein geschütztes Refugium im Grünen, das zu entspannten Stunden, geselligen Abenden und erholsamen Momenten einlädt. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Terrasse sowohl in den Keller als auch in die Garage.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit vier gut geschnittenen Zimmern, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen und viel Gestaltungsspielraum bieten. Da sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne derzeit im Untergeschoss befindet, besteht die attraktive Möglichkeit, im Obergeschoss ein zusätzliches Bad ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren und den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.

Ein modernes, neuwertiges Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot harmonisch ab.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Untergeschoss, das mit seiner Vielseitigkeit überzeugt. Hier befinden sich ein Heizungsraum, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie 2 weitere großzügige Kellerräume, die sich ideal als Werkstatt oder kreativer Hobbybereich nutzen lassen.

Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor – komfortabel, praktisch und alltagstauglich zugleich.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, lichtdurchflutet und voller Potenzial. Sie bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus mit gewachsenem Charakter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen.

Ein stilvolles Zuhause mit Geschichte und Ausstrahlung – ideal für Menschen, die nicht nur wohnen möchten, sondern einen Ort suchen, an dem sich Leben entfalten und Zukunft aktiv gestaltet werden kann.

+ Haus: Massiv gebaut ca. 1929

+ Grundstück: Ca. 340 m²

+ Wohnfläche: Ca. 140 m²

+ Fenster: Kunststoff braun 2- Fach verglast, Bj. ca. 90er Jahre

+ Böden: Parkett, Laminat und Fliesen

+ Bad: Badezimmer im Untergeschoss mit Dusche und Wanne, neuwertiges Gäste WC im Erdgeschoss

+ Heizung: Gas - Zentralheizung Brötje ca. aus dem Jahr 2004

+ Strom: Zählerschrank und Unterverteilung mit FI-Schutzschalter

+ Dach: Satteldach mit Gaube ca. 90er Jahre in gutem Allgemeinzustand

+ Garten: Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Garten mit Pflanzen und Grünfläche

+ Terrasse: Hinter dem Haus befindet sich eine ca. 15 m² große Terrasse

+ Keller: Das Haus ist voll unterkellert mit Heizungsraum, Waschküche und Abstellräumen.

+ Garage: Einzelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten

+ Stellplätze: Eigener Stellplatz vor der Garage


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