Beschreibung
Diese einzigartige neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1999 errichteten, architektonisch außergewöhnlichen und äußerst gepflegten Wohnkomplex in bester Wohnlage von Dudweiler. Das Gebäude überzeugt durch sein durchdachtes, barrierearmes Wohnkonzept, eine hochwertige Bauweise sowie durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage.
Ein besonderes architektonisches Highlight des Hauses ist das stilvoll gestaltete Atrium, das den Hauptflur mit Tageslicht durchflutet und dem gesamten Gebäude eine offene, freundliche und repräsentative Atmosphäre verleiht. Bereits beim Betreten des großzügigen Eingangsbereiches wird der hochwertige und neuwertige Charakter dieser Immobilie deutlich. Der gesamte Wohnkomplex präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung, ist bequem über den großzügigen Hauptflur zugänglich und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen durchdachten, modernen Grundriss. Von der einladenden Diele aus sind sämtliche Räume optimal erschlossen. Das großzügige Badezimmer wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Bewegungsfreiheit gestaltet. Eine bodengleiche, großzügige Dusche sowie das WC fügen sich ebenso selbstverständlich in das stilvolle Gesamtbild ein wie die praktischen Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Die Ausstattung präsentiert sich modern und funktional.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist harmonisch in den Raum eingebunden und verfügt über ein Fenster in das lichtdurchflutete Atrium – ein architektonisches Detail, das zusätzliche Helligkeit schenkt und das offene Raumgefühl eindrucksvoll unterstreicht. Der moderne Grundriss vermittelt Großzügigkeit und schafft vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Vom Wohn- und Essbereich aus betreten Sie den überdachten, ca. 4 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser geschützte Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Das angrenzende Schlafzimmer, als stilvoller Rückzugsort überzeugt durch seine Helligkeit und eine großzügige Fensterfront mit zusätzlichem bodentiefem Fenstern. Auch von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, wodurch ein besonders harmonisches Wohngefühl entsteht.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann gegen eine monatliche Gebühr von 25€ angemietet werden.
Diese Immobilie vereint architektonische Besonderheiten des Gesamtkomplexes mit Komfort und stilvoller Wohnqualität auf überzeugende Weise.
Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren aber auch Menschen mit Handicap, die eine gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage suchen und Wert auf ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld legen.
Ausstattung
+ Haus: Mehrfamilienhaus massiv gebaut 1999
+ Wohnung: 2 Zimmer Küche Bad
+ Wohnfläche: Ca. 64 m²
+ Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und Fliesen
+ Bad: Behindertengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
+ Fenster: Bodentief 2- Fach verglast für lichtdurchflutete Räume
+ Küche: Moderne, neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten gegen Aufpreis zu erwerben
+ Balkon: ca. 4 m² großer Balkon
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Stellplätze: Vorhanden und gegen eine Gebühr von 25 Euro nutzbar
+ Keller: Ca. 8 m² großer Kellerraum
Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.
So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen.
Andere Informationen
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Lage
Dudweiler ist seit dem 1. Januar 1974 ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und hat ca. 23.000 Einwohner. Zu Dudweiler gehören die Ortsteile Jägersfreude, Herrensohr und Scheidt.
977 wird Dudweiler erstmals urkundlich erwähnt. Kaiser Otto II. bestätigte dem Nonnenkloster St. Peter in Metz den Besitz der Kapelle in Duodonisvillare (Weiler des Dudo). Dies ist allerdings durch nichts bewiesen. Es gibt Indizien, dass der Namenspatron Herzog Liudolf gewesen sein könnte. Er war der Halbbruder von Kaiser Otto II. und wurde auch Dudo genannt.
1542 hatte Dudweiler nur 23 Haushalte, also ca.150 Einwohner. Im Nebenerwerb wurde bereits nach Kohlen gegraben. Ab der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts gewann der Steinkohlenbergbau immer mehr an Bedeutung. Noch 1950 standen drei Steinkohlenbergwerke in voller Blüte. Das Ende des Bergbaus markierte die Schließung des Bergwerkes Camphausen 1990.
Um 1960 wurde Dudweiler mit seinen damals 29.000 Einwohnern innerhalb der Region als „das größte Dorf Europas“ bezeichnet. 1962 erhielt Dudweiler die Stadtrechte.
Am 1. Januar 1974 führte die saarländische Gebiets- und Verwaltungsreform zum Verlust der Selbstständigkeit und zur Zwangseingemeindung in die Landeshauptstadt Saarbrücken.
In Dudweiler finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und mehrere Pflegeheime. Die Nähe zur Universität Saarbrücken ist hier als großen Vorteil anzusehen.
