Ein- bis Mehrgenerationenhaus mit Weitblick – Freistehendes Familienhaus mit Garten und Dachterrasse

Ein- bis Mehrgenerationenhaus mit Weitblick – Freistehendes Familienhaus mit Garten und Dachterrasse

Das im Jahr 1923 massiv erbaute Zuhause steht auf einem rund 920 m² großen Grundstück und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Freiraum. Mit rund 162 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Ort, an dem Familienleben, Gemeinschaft und persönliche Rückzugsräume perfekt miteinander harmonieren.

Sieben lichtdurchflutete Zimmer verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und lassen Ihrer Fantasie freien Lauf. Ob lebendiger Familientreffpunkt, ruhiges Homeoffice, Kinderzimmer voller Lachen oder ein separates Reich für Eltern oder Großeltern, dieses Haus passt sich Ihren Lebensphasen mühelos an. Als großzügiges Einfamilienhaus entsteht hier ein Zuhause mit Weite und Offenheit. Ebenso eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, in dem Nähe gelebt wird, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Die derzeitige Trennung der Etagen kann problemlos aufgehoben werden und macht das Haus wieder zu einem einheitlichen, weitläufigen Wohntraum.

Im Erdgeschoss lädt ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu entspannenden Momenten ein. Im Obergeschoss steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Jede Etage verfügt über eine moderne Küche, die auf Wunsch übernommen werden kann und den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Hier entstehen Düfte frisch gekochter Mahlzeiten, Gespräche am Küchentisch und Erinnerungen, die bleiben.

Besonders eindrucksvoll sind die Außenbereiche. Der rund 16 m² große Balkon im Erdgeschoss wird schnell zu einem Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen. Die großzügige Dachterrasse mit rund 28 m² eröffnet einen wunderschönen Weitblick und lädt dazu ein, laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen, während die Sonne langsam am Horizont verschwindet.

Der große Garten ist eine grüne Oase voller Möglichkeiten. Kinder können unbeschwert spielen, während Erwachsene auf der teilweise überdachten Terrasse entspannen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Hier wird der Sommer zum zweiten Wohnzimmer. Die Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für Komfort im Alltag und kurze Wege.

Auch technisch überzeugt das Haus mit einem sehr guten Zustand. Die Gas Zentralheizung wurde 2022 erneuert. Im selben Jahr wurden die Elektrik, die Bodenbeläge sowie überwiegend neue zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Auf der Rückseite des Hauses sind teilweise noch doppelt verglaste Holzfenster vorhanden. Das Dach wurde 1990 erneuert und im Zuge dessen die Decke fachgerecht gedämmt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt. Ein Zuhause voller Möglichkeiten, Licht und Lebensfreude, geschaffen für Menschen, die sich nicht nur vier Wände wünschen, sondern einen Platz für Erinnerungen, Familie und Zukunft.

Eckdaten:
- Freistehendes Wohnhaus in massiver Bauweise
- Baujahr 1923
- Grundstücksgröße ca. 920 m²
- Wohnfläche ca. 162 m²
- Insgesamt 7 Zimmer (4 Zimmer im EG / 3 Zimmer im OG)
- Aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, Trennung rückgängig machbar
- Flexible Grundrissgestaltung, ideal als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus


Sanitär:
- Modernes Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne
- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche


Küche:
- Moderne Küche im Erdgeschoss
- Moderne Küche im Obergeschoss
- Küchen können auf Wunsch übernommen werden


Außenbereiche:
- Balkon im Erdgeschoss ca. 16 m²
- Großzügige Dachterrasse ca. 28 m² mit Weitblick
- Großer Garten
- Teilweise überdachte Terrasse im Garten
- Direkter Zugang zum Garten über die Garage





Technik und Bauweise:
- Gas Zentralheizung erneuert 2022
- Elektrik erneuert 2022
- Bodenbeläge erneuert 2022
- Zweifach verglaste Kunststofffenster überwiegend erneuert 2022
- Teilweise doppelt verglaste Holzfenster auf der Rückseite
- Dach erneuert 1990
- Gedämmte Decke


Stellplätze:
- Garage
- Ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage


Sonstiges:
- Keller vorhanden
- Kellerzugang über Erdgeschosswohnung oder Garten
- Ruhige Wohnlage
- Viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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