Beschreibung
Diese attraktive, zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1964 auf einem Grundstück von 510 m² errichtet und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² auf zwei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie lässt sich klassisch als Einfamilienhaus nutzen oder aufgrund der abgeschlossenen Wohneinheiten auch als 2-Familien- bzw. Mehrgenerationenhaus verwenden.
Derzeitig sind zwei gleichgroße Wohnungen mit jeweils knapp 100 m² Wohnfläche vermietet. Die Mieter der Obergeschosswohnung ziehen jedoch zum Jahresende aus. Damit eröffnet sich Ihnen die Gelegenheit, die Räume flexibel nach Ihren Vorstellungen zu nutzen – als eigenständige Einheiten oder als durchgängiges, großzügiges Zuhause.
Zusätzlich ist eine Nutzung als Renditeobjekt denkbar.
Beide Wohnungen sind in etwa gleich geschnitten und verfügen über ein großes offenes Wohn-/Esszimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Eltern-Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Aus Gründen der Privatsphäre, und aus Gründen des Datenschutzes können aktuell keine Innenaufnahmen bereitgestellt werden. Der derzeitige Zustand der beiden Wohneinheiten ist jedoch sehr gepflegt.
Jede Wohnung bietet einen kleinen Balkon zur Vorderseite des Hauses; die Wohnung im EG hat zusätzlich im Wohnzimmer noch einen Zugang zur ca. 15m² großen Terrasse, welche auch direkten Zugang zum Garten bietet.
Der gepflegte Vorgarten sowie der idyllisch angelegte Garten mit saftig grüner Wiese, Bäumen und Sträuchern runden das äußere Erscheinungsbild ab.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der große Keller, welcher Ihnen neben dem Raum mit der Öl- Zentralheizung und der Waschküche noch weiter Abstellräume bietet. Das Untergeschoss ist ebenso, wie die einzelnen Wohnungen über das Treppenhaus erreichbar.
Zusätzlich verfügt das Untergeschoss noch über einen Zugang zum Garten an der Haus- Rückseite.
Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich eine Garage mit Schwingtor; von der linken hinteren Seite der Garage führt ein Zugangstür zum Garten. Vor der Garage gibt es zudem einen Stellplatz.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Ausstattung
+ Haus: Massiv gebaut Baujahr 1964
+ Grundstück: 510m² Fläche
+ Wohnfläche: Ca. 200m²
+ Wohnungen: Es befinden sich im Haus 2 gleich große Wohnungen mit 3 Zimmer Küche Bad und Balkon
+ Böden: Laminat, Fliesen und Teppich
+ Bad: Je ein großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
+ Heizung: Öl- Zentralheizung
+ Fenster: Kunststoff 2- Fach verglast
+ Keller: Das Haus ist voll unterkellert, mit Waschküche, Heizungsraum und Abstellräumen.
+ Garten: Zum Haus gehört ein schön angelegter Vorgarten und hinter dem Haus befindet sich ein Idyllisch angelegter Garten mit safig grüner Wieser, Bäumen und Sträuchern.
+ Garage: Auf der rechten Hausseite befindet sich einen Einzelgarage mit Schwingtor und Tür zum Garten.
+ Stellplatz: In der Einfahrt zur Garage befindet sich ein PKW Stellplatz.
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Geschichte
Der im Jahre 893 erstmals urkundlich erwähnte Ort Schiffweiler wurde im Dreißigjährigen Krieg völlig zerstört und erst ab 1664 wieder besiedelt.
Der Wandel zu einem Industriestandort vollzog sich Mitte des 19. Jahrhunderts mit der Errichtung der Steinkohlenbergwerke Reden und Itzenplitz.
Natur / Erholung
Der Itzenplitzer Weiher in Heiligenwald mit seinem denkmalgeschützten „Pumpenhaus“ ist ein weithin bekanntes Naherholungsgebiet und bietet Gelegenheit zu Spaziergängen und Wanderungen im angrenzenden Waldgebiet. So auch über den „Itzenplitzer Pingenpfad“, der 2018 das Zertifikat Premiumwanderweg bekam.
Darüber hinaus ist Schiffweiler und seine Bevölkerung dafür bekannt, dass sie im wahrsten Sinne des Wortes, „die Feste feiern, wie sie fallen“. Tradition und Vereinsleben sind wesentliche Merkmale, die diesen Ort als Lebensmittelpunkt ausmachen. Jeder ist hier herzlich willkommen! Die „Bergmanns Alm“ in Landsweiler - Reden, die über die Landesgrenze hinaus Kultstatus erlangt hat, ist in guten 10min. mit dem Auto zu erreichen.
In Schiffweiler befinden sich zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und mehrere Ärzte sowie Schulen, Kindergärten und Seniorenheime.
Neunkirchen und Saarbrücken sowie die Autobahnen A8, A6, A1 und die B41 sind ebenfalls nur wenige km entfernt.
