Beschreibung
Diese attraktive, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Mainz-Gonsenheim. Sie befindet sich in einem modernen und überschaubaren Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar – ideal für alle Generationen.
Parken Sie komfortabel in der hauseigenen Tiefgarage, schließen Sie Ihr Elektrofahrzeug an die private Wallbox an und gelangen Sie anschließend mit dem Aufzug bequem in das 3. Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine helle und einladende Wohnung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Für Ihre Gäste steht zudem ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen verkauft.
Ausstattung
Highlights der Immobilie:
•Barrierefreiheit auf ca. 91 m²:
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und bietet höchsten Komfort sowie Sicherheit.
•Großzügiger Grundriss:
Drei helle, gut geschnittene Zimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.
•Offene Küche:
Der moderne, offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohn-/Essbereich ein und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
•Badezimmer und Gäste-WC:
Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet. Das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss bietet weiteren Komfort.
•Sonniger Balkon:
Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem nach Süden ausgerichteten Balkon mit freiem Blick. Dank des integrierten Balkonkraftwerks (600 W) nutzen Sie die Sonnenenergie effizient und reduzieren Ihre Stromkosten.
•Hochwertige Ausstattung:
Ein edler Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohngefühl.
•Moderne Fenster und Rollläden:
2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre.
•Nachhaltige Heizung:
Die Fernwärmeheizung garantiert eine zuverlässige und umweltfreundliche Energieversorgung. Die Immobilie erfüllt die Anforderungen eines KfW-Energieeffizienzhauses 70, was eine ausgezeichnete Energiebilanz und niedrigen Primärenergieverbrauch sicherstellt. Damit sind Sie bestens auf zukünftige Entwicklungen des Energiemarkts vorbereitet.
Andere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie den virtuellen Rundgang an und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.
Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.
Lage
Mainz-Gonsenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit seinen rund 25.000 Einwohnern bewahrt der Ort seinen charmanten, dörflichen Charakter und vereint diesen mit urbanem Komfort. Die Breite Straße mit ihren lebhaften Geschäften, gemütlichen Cafés und vielseitigen Restaurants bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Der nahegelegene Gonsenheimer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Ein besonderes Highlight für Familien ist der Tierpark, der Groß und Klein begeistert. Insgesamt punktet dieser Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl jungen Menschen als auch älteren Generationen gerecht wird.
Die Innenstadt von Mainz erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten, während die Autobahnanbindung (A60) lediglich drei Fahrminuten entfernt liegt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.
