Beschreibung
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde 1956 in massiver Bauweise auf einem rund 317 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung ausreichend Platz für die ganze Familie. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Ruheoasen für die Eltern als auch viel Raum zum Spielen und Entdecken für die Kinder.
Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Ein Wintergartenbereich sowie großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Küche, eine Diele mit praktischer Garderobennische und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche. Das Schlafzimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, runden das Angebot ab.
Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss ermöglicht zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Stauraum.
Das Untergeschoss umfasst einen großen Raum, der ausreichend Staufläche bietet, einen Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und einer Dusche.
Die Nordost-Terrasse bietet einen idealen Platz zum entspannen, während der angrenzende Garten mit viel Grün und einem sicheren Spielbereich perfekte Bedingungen für Kinder zum Toben und Entdecken schafft.
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten, was zusätzlichen Komfort bietet.
Ausstattung
+ beheizter Wintergarten mit außenliegender Markise
+ Bodenbeläge: Fliesen (überwiegend Marmor), Stabparkett, Laminat
+ Fenster: doppelverglasten Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus den 2000ern
+ Bad mit Dusche, Gäste-WC und eine weitere Dusche im Keller
+ Einbauküche
+ Garage Baujahr 1968
+ Dachboden ausgebaut
Andere Informationen
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit.
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Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch Provisionszahlungen durch Verkäufer und Käufer. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Lage
Willkommen im Nerotal – Wiesbaden-Nord-Ost.
Genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung in einer freundlichen Nachbarschaft.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die Innenstadt.
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Gesamtschule befinden sich in direkter Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls problemlos erreichbar.
