Beschreibung
Diese schmucke 1-Zimmer Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen der Mainzer-Neustadt und besticht durch einen praktischen Grundriss.
Eine freundliche Diele nimmt Sie in Empfang. Zur linken Seite liegt das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Am Ende der Diele erreichen Sie den sehr gut aufgeteilten Wohn-/Schlafbereich mit einer Pantryküche.
Abgerundet wird diese durchdachte Wohneinheit durch einen eigenen Kellerraum, einen Gemeinschaftswaschraum und einem Stellplatz im Duplexparker.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell
- 1-Zimmer-Apartment
- tolle Lage, Rheinnähe
- Pantryküche aus dem Jahr 2016
- Fußboden: Laminat im Jahr 2017 erneuert
- Renovierung im Jahr 2017
- Sicherungskasten im Jahr 2020 erneuert
- 1 Duplexparker zzgl. 15.000,-€
- Kellerraum
- zur Zeit vermietet für 285,- €/mtl. Kaltmiete zzgl. 100,-€ Nebenkosten
- Hausgeld 176,73 €/mtl. (davon 17,94 € Rücklagen incl.)
- 29 Wohneinheiten insgesamt
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Lage
Er liegt nordwestlich der Altstadt, jenseits der breiten Kaiserstraße. Charakteristisch sind die vielen Plätze und verkehrsberuhigten Straßen, die Kneipen und Cafés, die kleinen Geschäfte, die türkischen Läden und kleinere Handwerksbetriebe. Die Neustadt lebt von ihrer Mischung aus alteingesessenen Mainzern, neu Hinzugezogenen, Einwanderern und jungen Studenten. Die Neustadt ist der einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Mainzer Ortsbezirk.
Die Grüne Brücke, die auf Höhe Feldbergplatz über die Rheinallee führt, wirkt wie eine Oase im nördlichen Teil der Neustadt.
Aber auch Details wie die öffentlichen Bücherkästen oder die frisch bepflanzten Straßenrand-Beete, um die sich die Initiative „Blühende Leibnizstraße“ kümmert, werten die Wohnblöcke auf und zeigen das Engagement der Neustadtbewohner für ihren Stadtteil.
Der Hauptbahnhof ist von der ganzen Neustadt aus gut erreichbar und die Anbindung an alle umliegenden Städte damit gegeben. Viele Bushaltestellen ermöglichen auch den direkten Weg zur Uni, Richtung Altstadt oder Richtung Mombach.
Lediglich mit dem Auto ist es nicht allzu leicht, sich fortzubewegen: Viele Einbahnstraßen und wenige Parkplätze dämmen den Autoverkehr bewusst ein, um die Neustadt fußgängerfreundlich und leise zu machen.
Für viele Anwohner ist das Fahrrad daher das ideale Fortbewegungsmittel, was die MVG durch ihre gelben Mieträder unterstützt. Mit dem Rad ist kein Weg innerhalb des Stadtteils länger als zehn Minuten.
