Beschreibung
Eingebettet in das historisch geprägte Proviantmagazin im Herzen von Mainz präsentiert sich diese Eigentumswohnung als echtes Unikat – geprägt von Stil, Geschichte und außergewöhnlicher Architektur.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit elegantem Rundbogen, einem wiederkehrenden Stilelement, das der gesamten Wohnung eine besondere Identität verleiht. Historische Details, charmante Nischen und teils außergewöhnliche Decken schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt.
Von der genannten Diele aus gelangen Sie zum Gäste-WC sowie zu einer praktischen Abstellkammer. Der offene Küchen- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum und lässt sich harmonisch auch als Wohnbereich nutzen. Eine angrenzende, flexibel gestaltbare Fläche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ganz nach Ihren individuellen Wohnbedürfnissen.
Das großzügige Badezimmer mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist funktional in den Grundriss integriert. Im ruhigeren hinteren Bereich befinden sich zwei gleich geschnittene Zimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume.
Ein weiterer Pluspunkt ist das über wenige Stufen erreichbare, weitere geräumige Zimmer mit zwei kleinen begehbaren Kleiderschränken – aktuell komfortabel durch einen Treppenlift ergänzt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung vereint historischen Charme mit urbanem Wohnen und besticht durch ihre Rundbögen, ihren unverwechselbaren Charakter und ihre spürbare Geschichte – eine seltene Gelegenheit in absolut zentraler Lage.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360°-Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell! (diese erhalten Sie nach Ihrer Anfrage)
HIGHLIGHTS im Überblick:
* Zentrale TOP-Lage in Mainz (Proviantmagazin) mit erstklassiger Infrastruktur
* Historische/s und repräsentative/s Haus und Wohnung
* Gebäude 2004 qualitativ hochwertig und unter Beibehaltung des Charakters vergangener Epochen revitalisiert
* 5 charakterstarke Zimmer auf ca. 175 m² Wohnfläche
* zweifach verglaste Fenster (2003)
* Viel Grün direkt vor der Haustür
* Schillerplatz in 3 Min. und Bahnhof in 9 Min. zu Fuß zu erreichen
* Großes Bad inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* Einbauküche 2006, Elektrogeräte erneuert
* Parkett- und Fliesenböden
* Hausmeister- und Reinigungsservice
* Aufzug; behindertengerecht/barrierefrei
* Praktische/s Gäste-WC und Abstellkammer
* Video-/Gegensprechanlage
* Kellerraum
* 12 im Einheiten im hinteren Anwesen; gesamt 48
* Stellplatzanmietung möglich
* Rücklagen Gebäude zum 31.12.2024: 485.123,70 €; Anteil Wohnung: 12.467,68 €
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
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Lage
Das Proviantmagazin befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Mainzer Innenstadt und vereint zentrales Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Der Schillerplatz, der Münsterplatz sowie der Mainz Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Mainzer Altstadt, das Rheinufer sowie nahegelegene Grünanlagen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Umfeld durch eine lebendige, zugleich angenehme Wohnatmosphäre.
Das Proviantmagazin selbst ist eine architektonische und historische Besonderheit aus der Zeit des Deutschen Bundes. Es diente einst als Getreidespeicher für die in Mainz stationierten Garnisonen und zählt heute zu den eindrucksvollsten historischen Gebäuden der Stadt. Mit dem Deutsches Kabarettarchiv und dem Mainzer Fastnachtsmuseum beherbergt das Gebäude zudem bedeutende kulturelle Einrichtungen und verleiht dem Wohnen einen besonderen, einzigartigen Charakter.
