Beschreibung
Manche Wohnungen fühlen sich sofort richtig an. Diese gehört dazu.
Ankommen, einziehen - ohne Kompromisse.
Diese vollrenovierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ist somit komfortabel sowie barrierearm erreichbar – ideal für jede Lebensphase.
Schon beim Eintreten spüren Sie die Großzügigkeit: Der weitläufige, quadratische Flur empfängt Sie offen und einladend – ein zentraler Ort, der nicht nur verbindet, sondern Raum zum Ankommen schafft. Clever integrierte, maßgefertigte Einbauschränke in zwei separaten Flurbereichen sorgen dabei ganz selbstverständlich für Ordnung und Stil.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das beeindruckend helle Wohnzimmer. Große Fensterflächen, ein durchdachtes Lichtkonzept und der direkte Zugang zu einem der Balkone schaffen eine Atmosphäre, die sowohl belebt als auch entspannt. Hier genießen Sie Ihre Abende, empfangen Gäste oder lassen einfach den Tag ausklingen.
Die großzügige Wohnküche mit Einbauküche bietet viel Platz und wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags: hochwertig ausgestattet, funktional und gleichzeitig ein Ort, an dem Leben stattfindet – vom ersten Kaffee am Morgen bis zum gemeinsamen Abendessen.
Drei weitere Zimmer eröffnen Ihnen maximale Flexibilität: ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die ebenso perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können.
Auch in puncto Komfort lässt diese Wohnung keine Wünsche offen: zwei stilvoll gestaltete Bäder – eines mit Dusche, eines mit Tageslicht und Badewanne – bieten Ihnen die Wahl zwischen schneller Erfrischung und entspannendem Rückzugsort.
Zwei Balkone erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und schenken Ihnen wertvolle Momente an der frischen Luft – ob Sonnenstart oder Feierabend.
Praktisch und durchdacht: Eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine moderne, großzügige und zentral gelegene Wohnung mit gehobener Ausstattung suchen.
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Ausstattung
• Baujahr 1971
• vollrenoviert im Jahr 2016
• 4 Zimmer mit idealer Raumaufteilung auf ca. 103 qm
• großzügiger, zentraler Flur + zusätzliche Flurbereiche mit Einbauschränken
• zwei Balkone
• Markise am Wohnzimmerbalkon
• helles Wohnzimmer mit Lichtkonzept
• Bewegungsmelder in Küche und Bad
• große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche,
Granitsteinplatte und Elektroeinbaugeräten der Firma Bosch
• zwei Bäder (Dusche & Badewanne)
• Fenster Kunststoff 2-fach Verglasung (Ende 90iger)
• Balkonfenster mit Sicherheitsfunktion ausgestattet
• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht
• Kellerraum
• Stellplatz inklusive
• Hochparterre mit Aufzug (2020)
• Hauseingangstür verbreitert mit Sicherheitscode (barrierearm)
• Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten
• Dachrenovierung (2016)
• Fassadenanstrich (2020)
• Gas-Zentralheizung, Kesselaustausch 12/2024
• Trockenraum im Gemeinschaftskeller
• Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftskeller
Besonders attraktiv:
Das vorhandene Mobiliar kann bei Interesse übernommen werden – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen möchten.
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Lage
Im Eigen 1 gehört zu Hochheim am Main, einer charmanten Stadt im Main-Taunus-Kreis, Hessen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, was für ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel sind hier gut erreichbar, mit der S-Bahn-Linie S1 gelangen Sie schnell nach Frankfurt und Wiesbaden. Busse und Straßenbahnen bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. In Hochheim am Main finden Sie hauptsächlich Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Die Nachbarschaft gilt als sicher und ist besonders bei Familien beliebt. Mit seinen grünen Parks und Spielplätzen bietet es eine ideale Umgebung für Kinder. Junge Berufstätige schätzen die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region, während Rentner die ruhige Atmosphäre genießen können. Zusammenfassend ist Hochheim am Main ein großartiger Ort für Familien, junge Berufstätige und Ruheständler gleichermaßen.
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