Beschreibung
Gebäude MFH 3 Wohnungen ca. WF 293,80m² , NF 153m²
Vollvermietet: EG: 960,- € / OG: 960,- € / DG: 700,- €
Mieteinnahmen derzeit: 2640,- €
Potential-Entwicklung:
Haus A) Potential Mieten
EG 960,00 € 15% 1.104,00 €
OG 960,00 € 15% 1.104,00 €
DG 700,00 € 15% 805,00 €
Mieten p.m. 2620,00 € (IST), 3013,00€ (SOLL)
Mieten p.a. 31.440,00 € (IST), 36.156,00 € (SOLL)
+ Großzügige Flächen im Wohnhaus mit Anbauten
+ Helle Wohnflächen - große Fensterflächen
+ Als Renditeobjekt oder Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahme.
+ Eingang außerhalb des Wohn-Grundstücks
+ Alle Wohneinheiten mit eigenem Balkon
+ gepflegte Objekte mit beständiger Instandhaltung. BJ 1938
+ gute Verkehrsanbindung
Ausstattung
+ Vorderhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten ca. 293,80qm Wohnfläche
+ Perfekte Aufteilung in den Wohnungen
+ alle 3 Mietwohnungen sind vermietet
+ gute Lage
+ jede Wohnung hat einen Balkon
+ schnell auf der Autobahn A3 / A66
+ 15km bis Wiesbadener Innenstadt
+ 14km zum Flughafen Frankfurt international
+ entwickelbare Mieteinnahmen
+ gute Bausubstanz
+ Begehrte Vorortlage von Wiesbaden
Andere Informationen
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
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Lage
Breckenheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Er wurde am 1. Januar 1977 im Rahmen der Gebietsreform in Hessen nach Wiesbaden eingemeindet und hat ca. 3.400 Einwohner.
Einkaufen:
REWE 304 m, ALDI Süd 1.5 km, Lidl 1.8 km, Nahkauf 1.9 km, Globus 2.9 km
Bildung:
Grundschule Breckenheim 95 m, Städtische Kindertagesstätte Breckenheim
454 m, Grundschule Breckenheim 887 m, Kindergarten 1.4 km, Schule Taunusblickschule 1.5 km
Gastronomie:
Restaurant La Fonte 896 m, Restaurant Casalinga 1 km, Restaurant Spirit of New Orleans 1.2 km, Gasthaus Grüner Wald 1.5 km, Restaurant Hauzelhof
1.5 km
Gesundheit:
Sonnen Apotheke 239 m, Wallau-Apotheke 1.7 km, Kleintierpraxis Dr. Blendinger 1.9 km, Dr. med. Jürgen Meyer 2.3 km, Tierarzt Dr. med. vet. E. Miller
2.6 km
Unterhaltung:
Evangelische Kirchengemeinde 131 m, Park 225 m, Dorfplatz 243 m, Park
339 m, Spielplatz Golfstraße 374 m
