Beschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine hervorragende Lage in der Wiesestraße und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Adresse garantiert einen hohen Kundenverkehr: Pendler nach Lusan passieren das Objekt mehrmals täglich – sei es mit dem Auto oder der Straßenbahn.
Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befand sich einst eine Apotheke. Diese Gewerbefläche könnte ideal als Nagelstudio, Massagesalon, usw. genutzt werden. Das zweite Obergeschoss beherbergt bereits eine ausgebaute Wohnung, während das Dachgeschoss noch Gestaltungsspielraum bietet und zum Ausbau vorbereitet ist – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Substanz und könnte mit einer kleinen Verjüngungskur sein volles Potenzial entfalten. Ob Gastronomie, Boardinghouse oder eine Kombination aus Büro und Wohnen – nahezu alle Nutzungskonzepte sind denkbar.
Derzeit steht das Haus komplett leer und kann sofort einer neuen Nutzung zugeführt werden. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren.
Ausstattung
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster(Nutzerwohnung)
- Holzdoppelfenster, Rollläden
- Einzelgarage, kleiner Garten
- ausbaubares Dachgeschoss
Wohnflächen:
Erdgeschoss und erstes Obergeschoss - Gewerbe: 145 m²
Zweites Obergeschoss - Wohnung: 65 m², Dachgeschoss: 65 m²
Lage
Die Wiesestraße verläuft im beliebten Stadtteil Debschwitz von Gera und zählt zu den zentralen Verkehrs‑ und Wohnlagen im südwestlichen Stadtgebiet der Stadt. In der Nähe befinden sich vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Apotheken, Gastronomie und Servicebetriebe. Ebenfalls sind Haltestellen des Straßenbahn‑ und Busverkehrs bequem zu erreichen, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile erleichtert.
