Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Dank der bestehenden Vermietung an einen zuverlässigen Mieter profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.
Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie durch helle, freundliche Räume. Die zum Eigentum gehörende Küche ist funktional ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet einen zeitgemäßen Komfort.
Ein separates Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt insgesamt 131.825,21 €, davon entfallen 4.629,70 € auf die angebotene Wohneinheit, was einen weiteren Vorteil bringt.
Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine gepflegte Wohnung mit langfristig stabilem Mietertrag legen.
Zum Schutz des Mieters wurden auf den Bildern persönliche Gegenstände mithilfe von künstlicher Intelligenz entfernt.
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Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI!
Ausstattung
- zuverlässige Mieter
- helle, großzügig geschnittene Räume
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon
- eigenes Kellerabteil inklusive
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet von Gera-Langenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohnstruktur aus und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine sehr gute Versorgungslage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.
