Gemütliches 3-Zimmer-Zuhause mit Balkon und Einbauküche – Sofort Einziehen und Wohlfühlen!
07549 Gera
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Grundstücksfläche: 6705 m2
Wohnfläche: 68.42 m2
Überblick
Zimmer:
3 Zimmer
Objektnummer:
C21_JNAU_47308
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² ist ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen – gepflegt, sofort bezugsfertig und voller Möglichkeiten, sich individuell einzurichten.
Das Wohnzimmer ist einladend und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der kleine Auszeiten an der frischen Luft perfekt macht. Eine gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten rundet das attraktive Angebot ab.
Das Schlafzimmer bietet Raum für erholsame Nächte und ist mit einem praktischen Rollladen ausgestattet – für angenehme Dunkelheit und erholsamen Schlaf. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das voll geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Kostenfreie Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die auf die Wohnung entfallende Instandhaltungsgsrücklage beträgt aktuell 8.226,08 €, was einen weiteren Vorteil bringt.
Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI!
Ausstattung
- helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit praktischem Rollladen für erholsamen Schlaf
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- kostenfreie Stellplätze direkt vor dem Haus
- Kellerabteil für extra Stauraum
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Grundrisse
Energieausweis
Endenergieverbrauch:
72,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse:
B
Energieausweisart:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1970
Heizung:
Fernwärme
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
72,30 kWh/(m² * a)
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Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lusan in Gera. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäcker sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien gegeben. Die Geraer Innenstadt ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.