Beschreibung
Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910 ist ein echtes Wohlfühlzuhause für alle, die Geborgenheit, Ruhe und ein eigenes Stück Garten suchen. Auf ca. 95 m² Wohnfläche und einem 251 m² großen Grundstück bietet das Haus genau den richtigen Raum für Paare oder eine junge Familie, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses und führt zunächst in einen kleinen Glasüberdachten Anbau mit einem hellen Gäste-WC – praktisch für Besucher und den Familienalltag. Von hier aus gelangt man in den zentralen Flur, der als Herzstück des Hauses die helle Küche, mit Blick in den Garten verbindet. Von der Küche gelangt man in die beiden vorderen Räume, zuerst in das Wohnzimmer, dies schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet einen direkten Durchgang zum Schlafzimmer – ideal für kurze Wege und flexible Wohnkonzepte.
Über eine Treppe im Flur erreicht man das Obergeschoss, das mit seinem charmanten Grundriss begeistert. Ein freundliches Durchgangszimmer eignet sich perfekt als Spielzimmer, Leseecke oder kleiner Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Der Keller ist über den Flur erreichbar und bietet neben einem großzügigen Heizungsraum mit Waschküche und Stauraum auch einen separaten Ausgang zur Straßenseite – ein praktisches Detail im Alltag.
Ein echtes Highlight ist der hübsche, überschaubare Garten – ein Ort zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ob fröhliches Kinderlachen, ein gemütlicher Grillabend oder entspannte Stunden im Grünen. Hier lassen sich viele schöne Momente gestalten.
Dieses Haus überzeugt durch seinen behaglichen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial, um daraus mit ein paar Modernisierungs- Arbeiten ein ganz persönliches Zuhause zu machen.
Ein ideales Eigenheim für Paare oder junge Familien, die Ruhe, Garten und ein gemütliches Wohngefühl schätzen.
Ausstattung
+ Haus: Massiv gebaut ca. 1910
+ Grundstück: 251 m²
+ Wohnfläche: Ca. 95m²
+ Fenster: Kunststoff 2- Fach verglast braun
+ Böden: Fliesen, Laminat und Teppichboden
+ Heizung: Gas- Zentralheizung
+ Terrasse: Kleine Terrasse im Eingangsbereich des Hauses.
+ Keller: Das Haus ist Teil- Unterkellert. Zur Haus- Vorderseite befindet sich ein großer Kellerraum mit der Gas- Zentralheizung und ein Flur mit Zugang zur Haus- Vorderseite.
+ Garten: Schöner, kleiner Garten hinter dem Haus gelegen
+ Stellplatz: Öffentliche Stellplätze vorm Haus
Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.
So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen.
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
Die Stadt liegt im oberen Sulzbachtal, im Gebiet des Saarkohlenwaldes, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarbrücken und etwa vier Kilometer nordwestlich von St. Ingbert.
Stadtteile:
Zu Sulzbach/Saar gehören die Stadtteile Altenwald, Brefeld, Hühnerfeld, Neuweiler, Schnappach sowie Sulzbach Mitte, der ursprüngliche Ortskern.
Verkehr:
Sulzbach ist über die A623 (Friedrichsthal–Saarbrücken) an das überregionale Straßennetz angebunden.
Sulzbach liegt an der Nahetalbahn und erhält durch Regionalbahn bzw. Regional-Express direkte Zugverbindungen nach Saarbrücken und Mainz.
In Sulzbach findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grund- und Haupt, und alle weiterführenden Schulen. Am Rande des Stadtkerns liegt die Ende der 80iger Jahre neu erbaute Klinik Sulzbach, welche spezialisiert ist auf viele verschiedene Fachrichtungen. Die Augenklinik hat einen sehr guten Ruf und ist weit über das Saarland hinaus bekannt.
