Beschreibung
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Haus Ihr Eigen zu nennen.
Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gern den 360-Grad Rundgang zu.
...WOHNEN IN NIEDER-OLM...
Herzlich willkommen in diesem gemütlichen Reihenmittelhaus. Das Haus befindet sich in stadtnaher Lage und hält ein großzügiges Platzangebot für Sie bereit. Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten von Nieder-Olm befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie wurde im Jahr 2004 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 188 m². Das Haus bietet Ihnen auf 5 Zimmern (Option zum 6. Zimmer vorhanden) viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Es repräsentiert auf drei Ebenen genügend Zimmer für die Verwirklichung Ihrer Träume.
...EINTRETEN UND WOHNEN...
Schon beim Betreten werden Sie von einer Diele mit Garderobenbereich herzlichst empfangen. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein Gäste-WC mit Tageslicht, der Küchenbereich und das gemütliche Wohnzimmer.
...WOHLFÜHLAMBIENTE...
Abgehend der Diele erwartet Sie der schöne Wohn,- und Essbereich mit einer hellen Fensterfront, modernen Fliesen und Blick über den Balkon in den sonnigen Garten sowie in die schöne Weite Rheinhessens.
...LEBENSQUALITÄT PUR...
Über den Treppenaufgang sind die ansprechenden Zimmer im Ober,- und Dachgeschoss zugänglich. Das Badezimmer, welches für einen gelungenen Start in den Tag sorgt, erwartet Sie ebenfalls im ersten Obergeschoss. Beachtenswert ist auch hier der wundervolle Ausblick über die angrenzende Landschaft. Im Untergeschoss empfängt Sie ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang über die Terrasse zum sonnigen Garten. Der Garten ist zu den angrenzenden Grundstücken noch nicht abgegrenzt, kann aber auf Wunsch von Ihnen so gestaltet werden. Ebenfalls begrüßt Sie im Untergeschoss ein zusätzliches Duschbad, ein vielseitig nutzbares Zimmer und ein kleiner Heizungsraum.
...PLATZ AUCH FÜR DEN FUHRPARK...
Für Ihre PS-Lieblinge steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung.
Lassen Sie sich verzaubern. Gerne zeigen wir Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich bei einer Besichtigung.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360°-Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!
Highlights im Überblick:
- Zentrale Lage
- Baujahr 2004
- 5 Zimmer (Option 6. Zimmer als Büro im UG)
- Wohnfläche ca. 188 m²
- Grundstück 233 m² (real geteilt)
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- 1 Master-Bad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, WC
- 1 Gäste-WC mit Tageslicht
- 1 Duschbad innenliegend im UG
- Feinsteinzeug Marmoroptik glänzend, Laminat
- Kunststofffenster, 2-fach Verglasung
- Außenrollläden, elektrisch
- Terrasse im Gartengeschoss
- Markise
- 2 Balkone
- Garten
- Keller
- Fernwärme
- Satteldach 42°
- Doppelgarage
- sehr gute Infrastruktur
- Fernblick
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und
Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 10.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen.
Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann.
In den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt.
Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten ( Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.
