Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Ober-Olm

55270 Ober-Olm

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  149 m2
  • Wohnfläche:  125 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SWEY_40576

Beschreibung

Beim Eintreten in dieses attraktive Reihenmittelhaus werden Sie direkt von einer eleganten Wendeltreppe empfangen. Rechts befindet sich ein kleines, helles Tageslichtbad sowie eine praktische Nische für die Garderobe. Geradeaus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das Zugang zur Küche und zum Balkon bietet.

Folgen Sie der Wendeltreppe nach oben, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Obergeschoss, das Dank eines Dachfensters aus dem Jahr 2020 in freundlichem Tageslicht erstrahlt. Hier befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken.

Das Haus bietet zudem großzügige Kellerräume, einen Waschraum und weitere praktische Abstellmöglichkeiten, die das Angebot perfekt abrunden.

Erleben Sie das Leben mitten in Ober-Olm, umgeben von malerischen Weinreben – dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Praktikabilität und zentraler Lage.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell.

Highlights im Überblick:

- Baujahr 1993
- Massivbau
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
- flexible Nutzung
- durchdachter Grundriss
- großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
- Wohnfläche 125 m²
- 4 Zimmer
- helle, einladende Räume durch zahlreiche bodentiefe Fenster, sowie Dachfenster
- Dachflächenfenster elektrisch (mit Photovoltaik )
- Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- Bambusparkett
- 1 Masterbad mit Badewanne im OG
- 1 Duschbad im EG
- Hebeanlage
- Balkon
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Gasheizung, Firma Buderus von 2021
- Heizkörper


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0173 - 7130037 oder
schreiben Sie uns an: svetlana.weyerhaeuser@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
131,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1993
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
131,30 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 225
  • >250

Lage

Ober-Olm liegt in Rheinhessen, knapp 7 Kilometer südsüdwestlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Nördlich der Gemeinde befindet sich der Ober-Olmer Wald, der 2017 zusammen mit angrenzenden Gebieten unter Naturschutz gestellt wurde.

Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Ober-Olm im Osten. Anbindung mit dem Nahverkehr über 3 Buslinien von ORN und MVG an das städtische Omnibusnetz von Mainz. Das ZDF erreichen Sie über die L427 und die L426 in ca. 6 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung.
Kaufpreis:

329.000 €

Svetlana Weyerhäuser

Svetlana Weyerhäuser

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Makler kontaktieren:
Telefon01737130037

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