Beschreibung
Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad Rundgang zu.
Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Wörrstadt. Diese Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche und ca. 685 m² Grundstücksfläche.
HERZLICH WILLKOMMEN !
Ein großzügiger Eingangsbereich nimmt Sie in Empfang und führt Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten.
Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn-/Esszimmerbereich, separater Küche und dem Zugang zur überdachten Terrasse den Mittelpunkt des Hauses und verspricht gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Diese Wohnebene wartet durch zwei weitere Zimmer auf, welche auch als Büro- oder Arbeitszimmer bestens geeignet sind. Abgerundet wird diese Ebene durch einen Abstellraum in dem Sie Ihre Vorräte und Haushaltshelfer unterbringen können und einem Gäste-WC. In dem weitläufigen Garten können Sie sich in der schönen Jahreszeit bis in die späten Abendstunden hinein von der Sonne verwöhnen lassen.
In der oberen Etage können Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen auskosten. 4 gut geschnittene Zimmer mit Wohlfühlfaktor stehen für Sie und Ihre Lieben zur Verfügung. Ob als Kinder-/Gästezimmer oder als Büro, ganz nach Ihren Wünschen. Daneben wartet auf Sie ein großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne, das für einen gelungenen Start in den Tag sorgt.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet hier noch weitere ca. 60 m² Nutzfläche an. Im hinteren Bereich des Kellers befindet sich eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Direkt neben der Sauna sorgt die freistehende Badewanne für zusätzliche Erholung – ein idealer Ort, um sich nach einem Saunagang bei einem warmen Bad zu erholen.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung.
INFO:
Das Haus weist einen Sanierungsbedarf auf und erfordert eine umfassende Kernsanierung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell !
- zentrale Lage
- Einfamilienhaus
- Baujahr 1964
- Massivbauweise
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Ölheizung von 1990
- großer Sonnen - Garten mit überdachter Terrasse und Markise
- geräumige Garage mit vorgelagertem Stellplatz in der Einfahrt
- EG:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Esszimmer mit Zugang zum Garten
zwei weitere Räume
separate Einbauküche mit Elektrogeräten
Garderobenbereich
Abstellraum
Gäste-WC
- DG:
4 Zimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Schrankflur
Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne
Blick von der Galerie in das Wohnzimmer im EG
- KG:
2 große Kellerräume
Heizungsraum
Abstellraum
Waschküche
Heizungsraum mit Öltank
Sauna und Badewanne
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0178 - 678 6666 oder
schreiben Sie uns: britta.schuster@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um eventuelle Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Lage
Wörrstadt liegt auf einer Erhebung, wodurch sich reizvolle und für Rheinhessen beachtliche Fernblicke ermöglichen. Von Wörrstadt aus ist der Donnersberg, der Wißberg sowie der Große Feldberg im Taunus zu sehen. Bei gutem Wetter ist auch die Skyline von Frankfurt am Main von einigen Punkten in der Gemarkung zu sehen.
Wörrstadt liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen 420 und 271, zweier wichtiger regionaler Verkehrsachsen. Die Stadt verfügt ferner über eine Abfahrt an der Bundesautobahn A63, über die man die umliegenden mittleren
und großen Zentren wie Alzey, Worms, Mainz, Kaiserslautern und Frankfurt sehr gut erreichen kann. Die Distanz zum wichtigsten Verkehrsknotenpunkt Deutschlands, dem Flughafen Frankfurt am Main, beträgt via Straße rund 45 km.
In Wörrstadt gibt es mehrere Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. Das Freibad in Wörrstadt wird vom Wasser aus der Neubornquelle gespeist. Eine Solaranlage erwärmt
das kalte Quellwasser. In der Umgebung von Wörrstadt sind viele ausgewiesene
Radwege zu finden, die an ein umfangreiches Wegenetz angeschlossen sind. Und auch sonst zeigt sich Wörrstadt mit vielen Sportvereinen sehr aktiv.
