Beschreibung
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein großzügiges, durchdachtes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ursprünglich aus zwei Einzelwohnungen zusammengeführt, vereint sie heute Komfort, Stil und viel Platz für die ganze Familie.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt für gemeinsame Stunden und gemütliche Abende. Das große Schlafzimmer begeistert mit eigenem Ankleidebereich, einer integrierten Büroecke, einem privaten Badezimmer mit Dusche sowie einer eigenen Sauna – ein exklusiver Rückzugsort für Entspannung und Ruhe.
Vom Flur aus gelangen Sie zu zwei hellen Kinderzimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag – so haben Kinder und Eltern jeweils ihren eigenen Bereich und genügend Privatsphäre. Ein echter Hingucker sind die stilvollen Landhaustüren, die den gemütlichen Charakter der Wohnung unterstreichen.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und geräumt übergeben. Zahlreiche feste Einbauten, wie Holzregale in Abstell- und Ankleidebereichen, die Einbauküche sowie die Sauna, bleiben in der Wohnung.
Dank der Zusammenlegung der beiden ursprünglichen Einheiten stehen zwei Kellerabteile zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Kostenfreie Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für eine komfortable Parksituation.
Ein weiterer Vorteil: Die auf die Wohnung anfallende Instandhaltungsrücklage beträgt 10.226,93 €, die Instandhaltungsrücklage für das ganze Haus beträgt 958.474,69 €.
Diese Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige Gestaltung – ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Qualität und ein harmonisches Wohnambiente legen.
Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI!
Ausstattung
- Großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Büro-Nische
- Zwei Badezimmer – eines davon en suite
- Zwei helle Kinderzimmer – auch perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer
- kostenfreie Stellplätze direkt vor dem Haus
- Zwei Kellerabteile für extra Stauraum
- fest verbaute Einbauten (Regale, Ankleide, Küche, Sauna) inklusive
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lusan in Gera. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäcker sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien gegeben. Die Geraer Innenstadt ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.
