Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen ein Ladenlokal in zentraler Lage von Essen Borbeck direkt am Germaniaplatz zum Erwerb anzubieten.
In gehobener Nachbarschaft eingereiht, verfügt das Ladenlokal über eine Grundfläche von 55 m². Beheizt wird das Lokal mittels einer Fußbodenheizung.
Des Weiteren gibt es einen Kellerraum. Das Ladenlokal ist aktuell vermietet. Der Mietzins beträgt aktuell 650 EUR zzgl. Nebenkosten.
Es wurde ein Staffelmietvertrag vereinbart. Zur Ladenfläche gehört noch ein Kellerraum. Der Mietzins des Ladenlokal erhöht sich jährlich um 50 EUR.
Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an!
Ausstattung
- Kellerraum
- Fußbodenheizung
Andere Informationen
Die JNKM beläuft sich aktuell auf 7.800,00€
Die nicht umlegbaren Nebenkosten belaufen sich auf ca. 850€ jährlich.
Nutzen Sie die Vielfalt an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren. Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite, um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten.
Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll.
Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.
HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Diese Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist integraler Bestandteil des Transaktionsprozesses.
