Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines der besten Wohnhäuser in Mülheim an der Ruhr. Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage – mit der Option, einen bestehenden Mietvertrag zu übernehmen (Details auf Anfrage) – als auch als komfortables Zuhause für Senioren, die eigenständig wohnen möchten.
Highlights der Wohnung:
- Barrierefreier Zugang: Mehrere Aufzüge sorgen für maximalen Komfort.
- Heller Wohnbereich: Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon mit einer beeindruckenden Aussicht über Mülheim.
- Gemütliches Schlafzimmer: Geräumig und ebenfalls mit tollem Ausblick.
- Praktischer Flur: Mit Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.
- Kompakte Pantryküche: Funktional ausgestattet.
- Modernisierungspotenzial: Das Badezimmer ist in die Jahre gekommen und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
- Zusätzlicher Komfort: Ein zugehöriger Stellplatz für den PKW ist vorhanden.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Ausstattung
Fußbodenheizung
Aufzug
Balkon
Laminatböden
Stellplatz
Fernwärme
Pantryküche
Andere Informationen
Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite , um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch Heute kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten.
Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll.
Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Expos'e ohne Gewähr sind und auf Informationen basierende uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.
HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Diese Provision berechnet sich aus dem notariellen beurkundeten Kaufpreis und ist integraler Bestandteil des Transaktionsprozesses.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Besichtigungen dieser Immobilie ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über vorhandenes Eigenkapital möglich sind.Diese Maßnahme dient der Sicherheit aller Beteiligten und ermöglicht eine effiziente und zielgerichtete Besichtigung. Wir danken für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite , um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch Heute kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten.
Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentie
Lage
Hans- Böckler- Platz 1 befindet sich im Herzen von Mülheim an der Ruhr. An dieser Adresse liegt das Einkaufszentrum FORUM City Mülheim. Das Forum City beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern.
Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig, der Mülheimer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, as eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah-und Fernverkehr gewährleistet. Zudem sind zahlreiche Bus-und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Zentrale Position ermöglicht es, viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten bequem zur Fuß zu erreichen. In der Umgebung des Hans-Böckler-Platzes finden sich zudem weitere wichtige Einrichtungen und Unternehmen, die das urbane Leben in Mülheim an der Ruhr bereichern.
