Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Essenheim. Diese gepflegte Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und Lebensqualität legen.
Das im Jahr 1995 erbaute Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 183 m², die sich auf vier Etagen verteilt. Insgesamt sechs helle und geräumige Zimmer schaffen viel Platz für individuelle Wohnkonzepte, Homeoffice oder das Familienleben.
Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Große, lichtdurchlässige Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein freundliches und angenehmes Wohngefühl.
Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob sonnige Nachmittage mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden – hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Keller, der reichlich Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich.
Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Alle Malerarbeiten im Haus (ohne Keller) wurden im Jahr 2025 fachgerecht erneuert. Bereits 2019 wurde im Wohnzimmer ein hochwertiger Parkettboden verlegt sowie die Heizkörper im Wohnzimmer und in der Küche erneuert.
Ein weiterer moderner Komfort ist die Wallbox, die das Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus ermöglicht.
Die Immobilie überzeugt zudem durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Anbindung an umliegende Städte und wichtige Verkehrswege.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein attraktives Zuhause in der beliebten Gemeinde Essenheim zu erwerben und verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!
Wohnfläche ca. 183 m² verteilt auf 4 Etagen
Großzügiger Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden
Terrasse mit Zugang zum Garten – ideal zum Entspannen und für gesellige Abende
Lichtdurchlässige Fenster sorgen für helle und freundliche Wohnräume
Wallbox für komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs
Keller mit zusätzlichem Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Familienfreundlicher Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern
Schnelle Anbindung an umliegende Städte und Verkehrswege
Alle Malerarbeiten im Haus (ohne Keller) wurden 2025 fachgerecht erneuert.
2019 Parkettboden im Wohnzimmer verlegt sowie Heizkörper im Wohnzimmer und in der Küche erneuert.
Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich (Zugang vorhanden)
Praktischer Grundriss
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0157 54808914 oder
Schreiben Sie uns an: helin.ilhan@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
Lage
Essenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt ungefähr 10 Kilometer südwestlich von Mainz. Sie gehört mit ihren ca. 3.500 Einwohnern der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an. Autobahn A 63 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, die Landeshauptstadt Mainz in ca.15 Minuten mit dem Auto.
Eine Stadtbusverbindung ist vorhanden. Ein Bahnhof der Deutschen Bahn befindet sich im benachbarten Nieder-Olm, von dort aus sind Mainz bzw. Alzey erreichbar. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 38 km entfernt und je nach Verkehr somit in ca. 30 Minuten erreichbar.
Es besteht eine gute Infrastruktur. In Essenheim sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule sowie
Kindergärten vorhanden.
Ein Kindergarten ist in nur etwa 15 Gehminuten erreichbar als auch die Grundschule Essenheim ideal für Familien mit Kindern.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Ein Netto Marken-Discount, eine Bäckerei, ein Friseur sowie die Domherren-Apotheke befinden sich in kurzer Entfernung von etwa 1–2 Gehminuten. Dadurch lassen sich Einkäufe und Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen.
