Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. OG eines modernen Mehrfamilienhauses, welches in einem der schönsten Stadtteile Wiesbadens steht – in Nordost.
In der Wohnung selbst gibt es nichts auszusetzen! Gleich wenn Sie die Wohnung betreten, erhalten Sie einen guten Überblick über die geschickt angelegten Räumlichkeiten. Auf der linken Seite liegen die Garderobe, das Gäste-WC sowie das große Badezimmer. Das Bad ist sowohl mit einer bodentiefen Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet.
Auf der rechten Seite des Flures befinden sich die drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Insbesondere die hinteren Räume eignen sich hervorragend, um hier Schlaf- oder Kinderzimmer einzurichten. Das derzeitige Elternschlafzimmer verfügt über einen Erker und das aktuelle Arbeitszimmer hat einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, welcher über die großen Fensterfronten mit viel Tageslicht erhellt wird. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild dieses Raumes ein und abgerundet wird Ihr neuer Lebensmittelpunkt durch den direkt angrenzenden Balkon. Dies lädt ein, morgens seinen Kaffee oder abends die Feierabendsonne zu genießen.
Weiterhin gehören zu dieser Wohnung ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein gut zugänglicher Tiefgaragenstellplatz, welche Sie jeweils bequem mit dem Aufzug erreichen.
Ausstattung
• 2 Balkone
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz
• separater Kellerraum
• Waschraum
• ca. 296 € Hausgeld, darin enthalten
ca. 112 € nicht umlagefähige Nebenkosten (inkl. ca. 48 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage)
ca. 184 € umlagefähige Nebenkosten
• Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Andere Informationen
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Lage
Wiesbaden-Nordost gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Dies liegt unter anderem an der großartigen Kombination zwischen einer guten Infrastruktur, tollen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie den historischen Altbauvillen, welches das Bild dieses Stadtteils besonders prägen.
An Ihrem neuen Wohnstandort können Sie Ihr Auto des Öfteren einfach stehen lassen. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit den örtlichen Buslinien oder gemütlich in ca. 20 Minuten zu Fuß.
Inmitten des historischen Fünf-Ecks der Landeshauptstadt gibt es ein reichhaltiges kulinarisches Angebot sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Mindestens genauso einladend sind das Kurhaus, der Kurpark sowie das hessische Staatstheater, welche unmittelbar an die City grenzen.
Auch für Pendler bietet Wiesbaden optimale Voraussetzungen. Gut ausgebaute Zubringerstraßen führen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A66 oder A3. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie hervorragende Anbindungen nach Mainz, die Rhein-Main-Metropole Frankfurt sowie zum Frankfurter Flughafen.
