Beschreibung
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Das Gebäude befindet sich in zweiter Reihe und umfasst 14 Parteien.
Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in die freundliche Etage, die eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC beherbergt. Alle Räume sind bequem über den Flur erreichbar.
Die Wohnung überzeugt mit einem modernen und gepflegten Ambiente, das durch eine geschmackvolle Kombination aus Fliesen- und Stäbchen-Parkettböden unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, teilweise überdachte Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Ob als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – diese vielseitige Wohnung ist eine hervorragende Wahl.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist derzeit vermietet und aus Gründen der Privatsphäre stehen keine Fotos der Innenräume zur Verfügung. Alle gezeigten Bilder sind daher nicht echt, jedoch so realitätsnah wie möglich. Sie entsprechen den tatsächlichen Bodenbelägen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Helligkeit und dem Charme dieser Wohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorzustellen!
Ausstattung
- gepflegte Wohnanlage
- Tiefgaragen-Stellplatz (zuzüglich 15.000,- €)
- durchdachter Grundriss
- großer Wohnbereich
- Südostbalkon/Loggia
- teils bodentiefe Fenster
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- überwiegend Stäbchen-Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad, Küche und WC
- zusätzliches Kellerabteil
- Fahrrad-Abstellmöglichkeiten im Keller
- Heizungsanlage 2015
Andere Informationen
Die Wohnung ist derzeit vermietet, eine Selbstnutzung durch den/die Käufer ist aber nicht ausgeschlossen.
Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2025:
80,05 € nicht umlagefähig
+ 344,50 € umlagefähig
+ 94,58 € Rücklagenbildung
Lage
Als östlicher Teil des Kernstadtgebietes punktet der Stadtteil Südost mit seinen guten Verkehrsanbindungen (Auto und ÖPNV), der Nähe zum Stadtzentrum, aber auch einer ausgezeichneten Lebensqualität - ein lebendiger und bunter Stadtteil mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Flair und Idylle.
Südost zeichnet sich auch durch eine gute Infrastruktur aus, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und auch Schulen. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen macht Wiesbaden-Südost zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Nicht ohne Grund gehört Wiesbaden zu den beliebtesten Städten Deutschlands und zu den gefragtesten Lagen in der Region. Diese beeindruckende, historische Metropole und Landeshauptstadt Hessens zeichnet sich durch ihre elegante Atmosphäre und ihre Lage zwischen Rhein und Taunus aus. Sie ist berühmt für ihre Thermalquellen, die zu den ältesten in Europa gehören. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne, während die Architektur mit prächtigen historischen und klassizistischen Gebäuden beeindruckt. Die Verbindung von idyllischer Umgebung, kulturellem Reichtum und exklusivem Charme macht Wiesbaden und zu einem begehrten Ort zum Leben und Erleben.
