Beschreibung
Dieses charmante einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1964, befindet sich auf einem 447 m² großen, idyllisch angelegten, sonnigen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 115 m². Das Haus ist so konzipiert, dass die Erdgeschoss-Ebene und die obere Etage unabhängig voneinander genutzt werden können, und bietet sich somit auch hervorragend als 1-2-Familien- oder Mehrgenerationenhaus an. Der Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Im Außenbereich können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, ob Spielgarten, Gemüseanbau, Kleintierhaltung, alles ist möglich. Ein Paradies für Kind und Hund! Zudem wurde auf eine großzügige und zeitgerechte Aufteilung und Gestaltung geachtet. Das ermöglicht ein perfektes Zusammenspiel von modernem Wohnen.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² verfügt über einen Flur, zwei hellen Zimmern, eine Küche inklusive Einbauküche, sowie ein schönes tagesbelichtetes Badezimmer, bestückt mit einer Dusche. Als Lieblingsort zum Verweilen lädt hier der der 8m² Balkon mit einem fantastischen Blick ins Grüne ein. Der Ausblick schweift über die wunderschöne Landschaft. Sie genießen hier einen sensationellen Fernblick.
Das Obergeschoss mit ca. 54 m² überzeugt durch seine geräumige und offene Raumgestaltung. Hier erwarten Sie ebenfalls zwei wunderschöne helle Zimmer, ein Flur und ein Bad mit einer Dusche. Die geräumige Küche ist zum Wohn- und Essbereich hin geöffnet und bietet ebenfalls eine schöne Einbauküche. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet genug Platz zur individuellen Gestaltung. Vom Keller aus erreichen Sie die Holzterrasse, die Ihnen sehr viel Platz für Gartenmöbel, Grill, Sonnenschirm usw. bietet. Hier können Sie ganz entspannt Ihren Feierabend und Ihr Wochenende allein oder mit Freunden genießen.
Einziehen und Wohlfühlen kann hier schon bald beginnen! Freuen Sie sich auf Ihr neues, eigenes Zuhause in grüner, freundlicher Nachbarschaft. Wenn diese attraktive Immobilie Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden soll, freue ich mich Sie persönlich kennen zu lernen. Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 015738754510.
Ausstattung
- Fenster von 1990 doppelverglast
- Laminat & Estrich
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoß
- Renovierung von den Bädern im Jahr 2020
- Waschraum bzw. Trockenraum
- Wunderschöner Garten
- Atemberaubender Fernblick
- Alle Bäder mit Tageslicht
- Gasheizung
- Keller
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Gap Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Dieses wunderschöne Objekt befindet sich in ruhiger Waldrandlage in einem Ortsteil von Dudweiler in Herrensohr. Der naturnah gelegene Stadtteil bietet sowohl eine günstige Nahversorgung als auch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Das Haus befindet sich in verkehrstechnisch gut angebundener Lage.
Sie erreichen die Bushaltestelle und die nahegelegene Grundschule ganz bequem per Fuß. Ebenso fußläufig zu erreichen ist der Supermarkt in ca. 10 Minuten. Das Zentrum von Saarbrücken mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt ca 5,2 km entfernt. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über die im Nordwesten verlaufende A623 mit Anschluss an die A8. Die französische Grenze ist so in etwa 20 Minuten und Kaiserslautern innerhalb von ca. 40 Minuten erreicht.
