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Wohnfläche: 70 m2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Überblick
Zimmer:
2.5 Zimmer
Objektnummer:
2023_02_155
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer schönen und gepflegten Wohnimmobilie mit nur drei Einheiten. Die großzügige Wohnfläche von ca. 70 qm verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Ursprungsbaujahr ist 1915 und der Wiederaufbau war ca. im Jahr 1938. Der jetzige Zustand der Wohnung ist auf Ende der 1980er Jahre zurückzuführen. Die Küche und das Badezimmer wurden ab den 2000er Jahren erneuert und befinden sich in sehr gutem Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung führt. Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für diverse Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Wohnbereich wirkt durch die Fensterfront hell und freundlich und lässt sich aufgrund seines Schnittes gut möblieren.
Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Nutzung des Gemeinschaftsgarten. Zusätzlich kann eine Garage erworben werden. Die Garage ist lediglich für kleine Autos ausgelegt. Vor der Garage ist ausreichend Platz um ein weiteres Auto abzustellen.
Schauen Sie sich die Grundrisse an und überzeugen Sie sich von der Raumaufteilung dieser Immobilie. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Einbauküche
- Garage
- Freiplatz vor der Garage
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Grundrisse
Energieausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energieausweisart:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1938
Gültig bis:
04.10.2031
Heizung:
Fernwärme
Wesentliche Energieträger:
Elektrik
Endenergiebedarf:
215,80 kWh/ (m² * a)
Lage
Die hier angebotene helle Eigentumswohnung befindet sich in Oberhausen-Dümpten. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für kurze Entfernungen. Die Innenstadt ist mit zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Berufsschulen fußläufig erreichbar. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Ebenso gelangen Sie schnell ins CentrO Oberhausen. Die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie bequem in unter 10 Minuten.