Beschreibung
REINKOMMEN UND BLEIBEN WOLLEN...
In diesem hochwertigen Reihenmittelhaus vereint sich Gemütlichkeit mit modernem Komfort.
Lichtdurchflutet, elegant und charmant präsentiert sich diese außergewöhnliche Spitzenimmobilie mit erlesenen ca. 158 m² Wohnfläche. Sie treten über eine kleine Diele, vorbei an Ihrer Garderobe bzw. dem Abstellraum, direkt in die hochwertige Einbauküche ein. Diese wunderschöne Küche besticht durch Qualität verbunden mit einer puristischen Optik. Durch das offene Raumkonzept verbindet sich der Essensbereich gekonnt mit dem gemütlichen Wohnzimmer.
Vom Wohnbereich treten Sie in den großzügigen und gepflegten Garten, inklusive Gartenhaus. Hier können Sie nach Feierabend die Seele baumeln lassen.
Von dem Wohnzimmer führt eine Treppe in den privaten Bereich. Hier finden Sie drei tolle Zimmer, die flexibel genutzt werden können, ob Kinderzimmer oder Büro- hier entscheiden Ihre Bedürfnisse. Ein großes Tageslicht-Masterbad sorgt mit Dusche, Badewanne und exklusivem Ambiente für einen gelungenen Start in den Tag!
Auch im Dachgeschoss werden Sie begeistert sein. Neben lichtdurchfluteten Schlafzimmern befindet sich hier noch eine Dachterrasse mit einem tollen Ausblick. Hier besteht auch die Möglichkeit ein weiteres Bad erstellen zu lassen, die Anschlüsse dafür sind schon vorgesehen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Stellplatz und ein Carport zur Verfügung!
Wer wirklich Wohnen auf hohem Niveau sucht, ist hier in jeder Beziehung goldrichtig.
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen
uns auf Sie!
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie
vorab virtuell!
- Neuwertiges RMH, BJ 2018
- Blockkraftheizwerk, Fußbodenheizung
- hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten zzgl. für 10.000,- €
- 1 Stellplatz und 1 Carport vor dem Haus
- 5 Zimmer
- dreifach-verglaste Fenster mit teilweise elektr. Rollläden und Fliegengittern
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Tageslichtbad und Gäste-WC im EG
- überdachte Terrasse, Sonnengarten
- großes Gartenhaus mit Stromanschluss
- Dachterrasse mit Ausblick
- Kinderspielplatz (direkt hinter dem Garten)
- sehr nette Nachbarschaft
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
Lage
Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 10.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen.
Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann.
In den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt.
Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten ( Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.
