Beschreibung
Das Haus ist Teil eines Ensembles, bestehend aus zwei Häusern, die durch eine Teilungserklärung getrennt wurden.
Zum Verkauf steht das rechte Haus, das drei Wohneinheiten umfasst.
Im Erdgeschoss befinden sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung (rechts) und ein 1-Zimmer-Apartment (links), das sich z.B. perfekt für die Vermietung an Studenten eignet.
Im Dachgeschoss sind weitere 3,5 Zimmer untergebracht. Ein Klimagerät sorgt für im Dachgeschoss für kühle Sommertage.
Zwei Einbauküchen gehören zum Haus und befinden sich im Erdgeschoss links und im Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten sind derzeit leer. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist vermietet, und die Küche gehört dem Mieter (aus diesem Grund gibt es keine Bilder dieser Wohneinheit)
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut. Das Highlight ist die Dachgeschosswohnung, von der aus man einen schönen Blick in den Hof genießt. Im Hof befindet sich derzeit eine Blumeninsel, die bei Bedarf in Stellplätze umgewandelt werden kann. Dennoch gibt es auf der Straße zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Für diejenigen, die ihr Eigenheim gerne individuell gestalten möchten, stehen alle Möglichkeiten offen: Zur Ausstattung gehören elegante Parkettböden, die bei Bedarf geschliffen und geölt werden können, sowie Fliesen in den Bädern und Küchen. Maßgefertigte Einbauschränke im Dachgeschoss bieten zeitlosen Stauraum.
Zögern Sie nicht, nutzen Sie die Gelegenheit – dieses Objekt bietet viel Potenzial und befindet sich in bester Lage.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!
- Baujahr 1978
- ruhige, sowie zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- praktischer Grundriss
- 3 Wohneinheiten (Teilungserklärung vorhanden)
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- eine Wohnung im EG ist vermietet, zwei weitere Wohneinheiten stehen leer
- Nettokaltmiete EG Wohnung rechts 740,-€ im Monat
- Gesamt: 7 Zimmer mit ca. 190 m² Wohnfläche (Apartment ca. 18 m², Wohnung EG rechts ca. 70 m², Wohnung 1.OG ca. 103 m² )
- Tageslichtbäder in allen Wohneinheiten
- eine vollausgestattete Einbauküche im OG und eine kleine Küche im EG Wohnung links
- 2-fach verglaste Fenster mit manuellen Rollläden
- gepflegter Zustand
- Parkett, Fliesen
- 2 große Kellerräume
- Waschraum
- Gaszentralheizung von 2018
- 1 Stellplatz direkt vor dem Haus
- zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0173 7130037 oder
Schreiben Sie uns an: svetlana.weyerhaeuser@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
Lage
Nur 6 Gehminuten oder 1 Autominute vom Gonsenheimer Tierpark entfernt, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus in Mainz-Gonsenheim.
Mainz-Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen. Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.
