Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 überzeugt durch
ihre idyllische Lage und einen großzügigen Garten, welcher vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich mit Flur direkt zum
Gäste-WC sowie in das frisch sanierte Tageslichtbad. Mit einer
Fußbodenheizung, einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche bietet
es modernen Komfort. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die
Küche sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der zum
Verweilen einlädt und sich durch eine historische Schiebetür trennen
lässt. Neben der ins Obergeschoss führenden Treppe befindet sich auf halber Höhe ein flexibel nutzbarer Raum. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die ideal als Schlaf- oder
Kinderzimmer genutzt werden können. Über eine weitere Treppe
erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Dachzimmern,
das hervorragend als Arbeits- oder Kinderbereich geeignet ist.
Die Doppelhaushälfte ist mit einer Ölheizung ausgestattet und verfügt
über doppelt verglaste Kunststofffenster, beides aus dem Jahr 1994. In
den 1990er Jahren wurde die Elektrik im Hauptgebäude modernisiert, und
2005 erfolgten Arbeiten an der Fassadendämmung und Dacheindeckung.
Im Jahr 2019 wurden sämtliche Wasserleitungen erneuert. 2023 wurde
das Hohlmauerwerk zum Nachbargebäude nachträglich mit einer
Granulatdämmung gedämmt.
Zum Objekt gehört ein großzügiges Nebengelass mit einer Garage, einer angrenzenden Werkstatt, Abstellräumen und einem Waschhaus. Auf der Dachfläche wäre eine Photovoltaikanlage möglich und sinnvoll - Starkstrom liegt bereits an. Der ca. 2.459 m² große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien mit Kindern und bietet sich an, eigene Ideen umzusetzen, sowohl bei Bepflanzung als auch Tierhaltung. Verschiedene Obstbaumarten bieten ideale Möglichkeiten für Selbstversorger. Großzügige Beetanlagen zur individuellen Bewirtschaftung sind ebenfalls vorhanden. Der Brunnen und die beiden Zisternen bieten dazu eine autarke Bewässerungsmöglichkeit.
Die sonnige und überdachte Terrasse lädt ein zum Entspannen und Verweilen.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten und in einem gepflegtem Zustand, der einen sofortigen Einzug und sofortige Bewohnbarkeit zulässt!
Andere Informationen
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information. Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben und basieren auf den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
