Beschreibung
Sie suchen eine repräsentative und zugleich gemütliche Wohnung, zentral und ohne Parkplatzsorgen?
Sie möchten naturnah wohnen und brauchen doch eine gute ÖPNV-Anbindung?
Diese helle Maisonette-Wohnung mit Südost-Loggia befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die von ortsansässigen Architekten entworfen wurde, inmitten des schönen Hofheimer Ortsteils Lorsbach.
Der Grundriss ist perfekt - im offen gestalteten Wohnbereich der Hauptebene stimmt alles: Ob der zentrale Kaminofen, die kleine Bar oder die gemütliche, sonnige Loggia, die auch einen Zugang von der Küche aus hat - hier bleiben keine Wünsche offen. Je nach Bedarf findet man sein Plätzchen - sonnig, ruhig oder lieber eine kuschelige Ecke?
Auch das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet genug Platz für Kleiderschrank und mehr.
Das nebenan liegende, helle und geräumige Bad verfügt über Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken. Natürlich gibt es im Empfang neben der Garderobe auch ein separates Gäste-WC.
Eine Ebene höher verbirgt sich ein weiteres Highlight: Das große, giebelhoch ausgebaute Dachstudio ist von zwei Seiten belichtet und bietet genug Platz für vielfältige Nutzungen. Ob Bibliothek, Büro, Atelier, Musikzimmer, Gym, Meditationsraum, Spielzimmer oder weiteres Schlafzimmer - hier sind Sie ungestört, können sich verwirklichen und einfach wohlfühlen.
Wohnbereich, Empfang und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet, Bad, WC, Küche und Vorratsraum sind gefliest. Empore und Dachstudio sind mit Laminat ausgelegt.
Auch für Abstellmöglichkeiten ist gesorgt: Der Heizungs- und Abstellraum im Obergeschoss bietet genug Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und weitere Utensilien. Im Wäscheraum im Keller finden Waschmaschine und Wäscheständer Platz. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Auch für Kapitalanleger ist diese Maisonette eine sehr interessante Investition mit gutem Rendite- und langfristigen Vermietungspotential.
Ausstattung
- gepflegte Wohnanlage
- durchdachter &, gefälliger Grundriss
- großer Wohnbereich
- helle Räume
- Südostbalkon/Loggia zweiseitig begehbar
- Einbauküche
- zentraler Kamin
- Dusch- und Wannenbad
- Gäste-WC
- Vinyl-Belag in Wohnräumen und Flur
- Laminat im Dachstudio
- Fliesen in Bad, Küche, WC und Abstellraum
- Waschmaschinen-Stellplatz im Keller
- Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage
- Tiefgaragen-Stellplatz
Andere Informationen
Die Angabe der Nebenkosten:
117,-€ umlagefähig
+135,-€ nicht umlagefähig
+ 22,-€ Rücklagenbildung
Warmwasser- und Heizkosten sind nicht enthalten.
Lage
Nicht ohne Grund gehört Lorsbach zu den gefragten Lagen der Region. Zentral mit S-Bahn-Anschluss und doch in der schönsten Natur gelegen ist dieser kleine Ort ideal für ein gesundes Leben. Als Tor zur Nassauischen Schweiz liegt dieser Ortsteil Hofheims da, wo man auch Urlaub macht. Schon lange ist diese idyllische Gegend aus Hügeln, Wiesen und Wäldern ein begehrtes Wandererparadies und ein Geheimtipp für besonders gute Luft.
In direkter Nachbarschaft kleiner Gärten, aber auch der S-Bahn-Linie S2 befindet sich diese Wohnung in Ortskern, der im nächsten Jahr durch ein neues "vitales Quartier" mit Wohnungen, Markt, Kinderbetreuung und Bankomat bereichert wird. Die nächste Einkaufsmöglichkeit, der Lorsbacher Kiosk, ist gut aufgestellt und nur 3 Fußminuten entfernt. Auch die Apotheke, eine tolle Pizzeria, ein angesagtes griechisches Restaurant, zwei Blumenläden, ein gefragter Friseursalon, zwei Arztpraxen, ein Kindergarten, eine Grundschule und auch der S-Bahnhof befinden sich rund 5 Gehminuten entfernt.
Grundschule, Kindergarten/-krippe, Sporthalle, Fußballplatz, Vereine, Kirchen, Reiterhof, Waldgasthof, Pizzeria, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Handwerker, Ärzte, Werkstätten und Tankstelle - und was fehlt, finden Sie im Umkreis von 5 Minuten mit Bahn oder Auto, oder 20 Minuten mit dem Fahrrad.
Auch die Metropolen der Region, Wiesbaden und Frankfurt, sowie den Frankfurter Flughafen und den Großen Feldberg erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde.
