Besonderes Bürohaus im Herzen von Rhein-Main - Toprendite!

61476 Kronberg

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Grundstücksfläche: 2000 m²

Hinweis zur Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

6 Zimmer

Objektnummer:

C21_CHSH_37086

Aufzug:

Beschreibung

Dieses repräsentative Bürohaus wurde 1985 erbaut und im Jahr 2010 saniert. Es wurde durchgängig bewirtschaftet, verfügt über großzügige Ausstellungs- und Büroflächen, 19 Parkplätze sowie einen Lagerkeller, der von außen über eine Rampenzufahrt und von innen auch über einen Lift angedient wird.

Ausstattung

- etwa 1.200 Quadratmeter Nutzfläche auf 2 Geschossen
- 4 großzügige Ausstellungsräume (2 pro Geschoss)
- Konferenzraum und weitere Büros
- Teeküchen und WCs
- Lift im "Backstage"
- etwa 300 Quadratmeter Lagerflächen im Keller
- Teilklimatisierung

Andere Informationen

Das Bürohaus ist vermietet an einen langjährigen Mieter. Die Netto-Mieteinnahmen betragen 18.800,-€ pro Monat (225.600,-€ pro Jahr). Die Dachfläche (Flachdach) beträgt etwa 700 Quadratmeter.

Energieausweis

Baujahr:

1985

Lage

Das Bürohaus liegt gut sichtbar an Landstraße am Rand einer gefragten Gewerbeanlage im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, etwa 20 Autominuten vom Frankfurter Zentrum und Flughafen, etwa eine halbe Stunde von Wiesbaden und Mainz entfernt.

Kaufpreis:

3.800.000 €

Christian Schlößer

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Makler kontaktieren:

Telefon+4915774207941

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