Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Hochheim am Main vereint modernes Wohnen mit einer idealen Raumaufteilung für Familien. Auf drei Ebenen stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung – perfekt für Familienleben, Arbeiten von Zuhause oder zusätzlichen Platz für Gäste.
Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Außenstellplätze, darunter ein Stellplatz mit integrierter Wallbox für Elektrofahrzeuge. Eine abschließbare Fahrradbox sorgt zudem für eine sichere und wettergeschützte Unterbringung von Fahrrädern oder zusätzlichem Equipment. Der sonnige Südgarten lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Das im Jahr 2016 erbaute Haus überzeugt außerdem durch eine zeitgemäße und energieeffiziente Bauweise. Die Kombination aus Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe unterstützt ein nachhaltiges Wohnkonzept und trägt zu niedrigen Energiekosten bei. Die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Ausstattung
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein separater Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet dank großer Fensterflächen eine helle Wohnatmosphäre und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum Garten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich zeitlos in das Wohnkonzept ein. Die Terrasse wurde mit langlebigen WPC-Dielen ausgestattet und durch eine hochwertige Glasüberdachung ergänzt.
In allen Wohnräumen sorgen hochwertige Dielenböden für ein modernes und wohnliches Ambiente. Bodentiefe, zweifach verglaste Kunststofffenster bringen viel Tageslicht ins Haus. In den unteren Etagen sind Rollläden vorhanden, im Dachgeschoss elektrische Rollläden.
Das Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein integrierter Hauswirtschaftsbereich erleichtert den Alltag zusätzlich. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten ein begehbarer Speicher sowie ein separater Allzweckraum.
Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer modernen und energieeffizienten Ausstattung. Die Kombination aus Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe unterstützt nachhaltiges Wohnen bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.
Ausstattung & Highlights:
- PV-Anlage
- Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- Wallbox
- Zwei PKW-Stellplätze
- Abschließbare Fahrradbox
- Moderne Einbauküche inklusive
- Hochwertige Dielenböden
- Bodentiefe Kunststofffenster
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Terrasse mit WPC-Dielen & Glasüberdachung
- Südgarten
- Zwei Badezimmer mit integriertem Hauswirtschaftsbereich
- Begehbarer Speicher
- Glasfaseranschluss in der Strasse vorhanden
Mit nur wenigen Handgriffen, etwas frischer Farbe und einer Aufbereitung der Böden verwandeln Sie dieses Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen in Ihr persönliches Wohlfühlzuhause.
Andere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.
Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Hochheim am Main und überzeugt durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit gepflegter Nachbarschaft. Die Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Das Zentrum von Hochheim mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur vor Ort. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und bequem erreichbar.
Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend. Über die Autobahnen A66 und A671 gelangen Sie schnell nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main. Zusätzlich bietet der Bahnanschluss in Hochheim eine komfortable Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hohe Lebensqualität bieten zudem die umliegenden Weinberge, Spazier- und Radwege entlang des Mains sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten der Region.
