Beschreibung
Diese Wohnung gehört zu den seltenen Angeboten in Mainz, die auf Anhieb überzeugen – durch ihre Helligkeit, ihren durchdachten Grundriss und ein Wohngefühl, das man sofort spürt.
Bereits beim Betreten entfaltet sich eine offene, freundliche Atmosphäre. Die Räume wirken hell, einladend und bieten gleichzeitig eine klare Struktur, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität ideal vereint. Der effizient geschnittene Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.
Ein echtes Highlight ist das umfangreiche Platzangebot über die eigentliche Wohnfläche hinaus: Neben einem eigenen Kellerraum steht ein zusätzlicher Dachboden zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet oder flexibel genutzt werden kann. Ein separater Waschraum erleichtert den Alltag spürbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz – ein klarer Komfortvorteil in dieser Lage.
Diese Kombination aus Wohnqualität und praktischen Zusatzflächen macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv und nachhaltig gefragt.
Die Lage zählt zu den gefragten Wohngegenden in Mainz. Eine sehr gute Anbindung, kurze Wege in die Innenstadt sowie die Nähe zum Rhein sorgen für hohe Lebensqualität und stabile Nachfrage.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360°-Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!
- Helle, freundliche Wohnatmosphäre
- Effizient geschnittener Grundriss
- Eigener Stellplatz – bequemes und stressfreies Parken
- Separater Waschraum für zusätzlichen Komfort
- Separater Kellerraum für mehr Platz
- Zusätzlicher Dachboden mit viel Stauraum
- Gemeinschaftsgarten vorhanden
- Gefragte Lage mit sehr guter Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung an Innenstadt und Umgebung
- Nähe zum Rhein – hoher Freizeit- und Erholungswert
- Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Verfügbarkeit: Bezugsfrei ab 01.04.2027
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Mainz-Weisenau, einem der beliebtesten und gewachsenen Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur sowie die ideale Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität des Stadtteils zusätzlich.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Gleichzeitig erreichen Sie die Mainzer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Kulturangeboten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A60 und A63 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch die Städte Wiesbaden und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Der Flughafen Frankfurt liegt ebenfalls in komfortabler Distanz.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, zentraler Lage und nachhaltiger Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
