+++ Attraktive Kapitalanlage mit perfekter Autobahnanbindung in Drispenstedt +++

31135 Hildesheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  482 m2
  • Wohnfläche:  57 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_VJOR_41209

Beschreibung

Diese zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine optimale Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von 57 m² überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in die Küche, das großzügige Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer sowie das gepflegte Badezimmer. Das Gebäude steht auf einem 482 m² großen Grundstück und wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die langjährige und stabile Vermietung, die für eine verlässliche Einnahmequelle sorgt. Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre zeitlose Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage im 1. Obergeschoss, die sowohl für junge als auch ältere Mieter attraktiv ist.

Dank ihrer strategisch günstigen Lage in einem gefragten Wohnumfeld und der soliden Mieterschaft eignet sich dieses Objekt ideal für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Rendite und Substanz legen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Immobilienangebot – sie ist eine sichere Investition mit Perspektive. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Portfolio um eine beständige und werthaltige Anlage zu erweitern!

Ausstattung

Raumaufteilung:
+ 1 Wohnzimmer mit Essbereich
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Badewanne
+ 1 Küche mit verfliester Rückwand
+ 1 Flur mit mit Gegensprechanlage
+ 1 Kellerraum

Komfort:
+ Offener Wohn- & Essbereich
+ Praktische Fliesen in Küche & Badezimmer
+ Gegensprechanlage


+ Baujahr: 1937
+ 57 m² Wohnfläche / 2 Zimmer

Heizung:
Baujahr Heizung: Ca. 3 Jahre alt
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Heizkörper

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Andere Informationen

372,48 € - Monatliche Kaltmiete
130,26 € - Betriebskostenvorauszahlung
502,74 € - Gesamtmiete

Übersicht letzte Mieterhöhung:
40 € - Mieterhöhung (01.10.2024)

Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien ist Ihr erfolgreicher Partner für hochwertige Immobilienvermarktung. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir hochwertige Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung.

Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.

Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz von über 70 Standorten in Deutschland und unser Netzwerk.

Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Website: https://immovision.century21.de/

Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über immovision@century21.de oder erhalten Sie ein Ersteinschätzung direkt unter immovision-bewertung.de.

Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
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Energieausweis

Baujahr: 
1938

Lage

Willkommen in einer begehrten Wohnlage in Drispenstedt, die durch ihre ideale Balance aus Urbanität und Rückzugsmöglichkeiten besticht. Diese vermietete Wohnung befindet sich in einer etablierten Nachbarschaft, die für ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Von hier aus genießen Sie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Grünflächen und ruhigen Spazierwegen eine hohe Lebensqualität, die sowohl von Mietern als auch von Eigentümern geschätzt wird.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, eröffnet Pendlern und Geschäftsreisenden vielfältige Möglichkeiten. Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung runden das Angebot ab.

Dieses Umfeld bietet nicht nur Stabilität für Ihre Kapitalanlage, sondern auch nachhaltige Wertentwicklungsperspektiven. Egal ob zur Vermögenssicherung oder als langfristige Renditequelle: Hier investieren Sie in eine Lage, die Qualität und Potenzial vereint.
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Kaufpreis:

98.000 €

Vincent Jörns

Vincent Jörns

CENTURY 21 Immovision Immobilien

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