Beschreibung
Diese zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine optimale Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von 57 m² überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in die Küche, das großzügige Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer sowie das gepflegte Badezimmer. Das Gebäude steht auf einem 482 m² großen Grundstück und wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die langjährige und stabile Vermietung, die für eine verlässliche Einnahmequelle sorgt. Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre zeitlose Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage im 1. Obergeschoss, die sowohl für junge als auch ältere Mieter attraktiv ist.
Dank ihrer strategisch günstigen Lage in einem gefragten Wohnumfeld und der soliden Mieterschaft eignet sich dieses Objekt ideal für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Rendite und Substanz legen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Immobilienangebot – sie ist eine sichere Investition mit Perspektive. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Portfolio um eine beständige und werthaltige Anlage zu erweitern!
Ausstattung
Raumaufteilung:
+ 1 Wohnzimmer mit Essbereich
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Badewanne
+ 1 Küche mit verfliester Rückwand
+ 1 Flur mit mit Gegensprechanlage
+ 1 Kellerraum
Komfort:
+ Offener Wohn- & Essbereich
+ Praktische Fliesen in Küche & Badezimmer
+ Gegensprechanlage
+ Baujahr: 1937
+ 57 m² Wohnfläche / 2 Zimmer
Heizung:
Baujahr Heizung: Ca. 3 Jahre alt
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Heizkörper
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Andere Informationen
372,48 € - Monatliche Kaltmiete
130,26 € - Betriebskostenvorauszahlung
502,74 € - Gesamtmiete
Übersicht letzte Mieterhöhung:
40 € - Mieterhöhung (01.10.2024)
Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien ist Ihr erfolgreicher Partner für hochwertige Immobilienvermarktung. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir hochwertige Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung.
Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
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Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Lage
Willkommen in einer begehrten Wohnlage in Drispenstedt, die durch ihre ideale Balance aus Urbanität und Rückzugsmöglichkeiten besticht. Diese vermietete Wohnung befindet sich in einer etablierten Nachbarschaft, die für ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Von hier aus genießen Sie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Grünflächen und ruhigen Spazierwegen eine hohe Lebensqualität, die sowohl von Mietern als auch von Eigentümern geschätzt wird.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, eröffnet Pendlern und Geschäftsreisenden vielfältige Möglichkeiten. Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung runden das Angebot ab.
Dieses Umfeld bietet nicht nur Stabilität für Ihre Kapitalanlage, sondern auch nachhaltige Wertentwicklungsperspektiven. Egal ob zur Vermögenssicherung oder als langfristige Renditequelle: Hier investieren Sie in eine Lage, die Qualität und Potenzial vereint.
