Beschreibung
Charmantes Fachwerkhaus mit Geschichte und Potenzial:
Dieses charaktervolle Fachwerkhaus aus dem Jahr 1863 wurde 1962 erweitert bzw. saniert und erhielt 1974 einen zusätzlichen Anbau. Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² auf einem ca. 330 m² großen Grundstück bietet es genügend Raum für eine Familie.
Wohnen auf drei Ebenen:
Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Flur und zwei behagliche Zimmer - eines mit Kachelofen und eines im Oktober 2023 renoviert mit aufgearbeitetem, original Dielenboden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Saunaraum mit separater Dusche, der Zugang zum Garten/Terrasse sowie zur Garage.
Das Obergeschoss beherbergt die Küche und das Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie zwei weitere großzügige Zimmer, wovon eines 2022 renoviert wurde.
Das Dachgeschoss, mit direktem Zugang aus dem Wohn-/Essbereich im OG, bietet nochmals zwei ansprechende Zimmer und ein WC mit Waschbecken für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ausstattung und Zustand:
Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und bietet Raum für individuelle Wohnideen. Eine Gasheizung (Erdgas) wurde 2021 eingebaut, und die Fenster sind teilweise erneuert. Das Haus befindet sich in einem normalen, gepflegten Zustand und ist je nach persönlichem Geschmack teilsanierungsbedürftig.
Ausstattung
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Diele
- Wohn-/Kaminzimmer
- Zugang Terrasse
- Wohn-/Schlafzimmer
- Haushaltsraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Raum mit Sauna und Dusche
- Zugang in die Garage
- Zugang in die Abstellräume- /Gartenmöbel-/Geräte etc.
Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Küche
- Flurbereich mit Fenstern
- Balkon
Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
- WC mit Waschbecken
Komfort:
-Sauna
-Terrasse, Garten, Balkon
-Bad mit Badewanne
-Gäste-WC
-Dach ausgebaut
-Garage, Außen-Stellplatz
Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Aluminiumfenster, Holzfenster
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung.
Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk.
Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite: Ihre Immobilienmakler in Hildesheim und Hannover - CENTURY 21 Immovision Immobilien
Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Lage
In idyllischer Randlage eines charmanten Ortsteils von Schellerten präsentiert sich dieses attraktive Wohnhaus. Die ruhige Wohnstraße am Hang bietet einen herrlichen Ausblick über die sanften Hügel des Hildesheimer Bördelandes. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur – der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Familien schätzen die Nähe zu Kindergarten und Grundschule, die sich in wenigen Gehminuten erreichen lassen. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nur 15 Autominuten entfernten Hildesheim.
Die verkehrsgünstige Lage im Hildesheimer Landkreis garantiert eine optimale Anbindung. Die B1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Pendlern den Weg in die umliegenden Städte erleichtert. Naturliebhaber genießen die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wald- und Feldwegen, die zum Wandern, Joggen oder Radfahren einladen. Die reizvolle Umgebung mit ihren historischen Ortschaften und kulturellen Angeboten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.
