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Langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, im Zentrum!

07545 Gera

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Grundstücksfläche: 734 m²
Wohnfläche: 95.28 m²

Überblick

Zimmer:

3 Zimmer

Objektnummer:

C21_JNAU_41667

Beschreibung

Zum Kauf steht eine liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 95,28 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Bereits seit über 22 Jahren ist diese an denselben treuen Mieter vermietet - ein Zeichen für Kontinuität und sichere Mieteinnahmen. Die Miete wird immer pünktlich gezahlt, und der Mieter gilt als äußerst zuverlässig, was eine solide Einkommensquelle für den Kapitalanleger garantiert.

Die Wohnung überzeugt mit einer praktische Raumaufteilung. Drei helle Zimmer bieten ausreichend Platz. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein weiterer Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil, der mehr Ordnung und Flexibilität ermöglicht.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz.

Diese Immobilie ist eine solide Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Und das Beste: Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI!

Ausstattung

- langfristig vermietet
- helle Räume
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2 Balkone
- guter und gepflegter Zustand der Wohnung
- extra Kellerabteil und Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz

Grundrisse

Energieausweis

Endenergieverbrauch:

112,70 kWh/ (m² * a)

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Verbrauchsausweis

Baujahr:

1935

Heizung:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

112,70 kWh/(m² * a)

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum Gera. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur bietet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das tägliche Leben unkompliziert und komfortabel. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass auch Pendler und Berufspendler von der schnellen Anbindung an die gesamte Stadt profitieren. Durch die Nähe zur Autobahn A4 sind außerdem Städte wie Jena, Leipzig und Erfurt schnell zu erreichen. Verschiedene Parks laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Kaufpreis:

136.000 €

Andreas Kirstein

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

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Büro0365-77306556

Telefon0171-3025828

Wohnung

07545 Gera

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