Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 1995 errichtet und bietet mit 160 m² Wohnfläche auf einem 605 m² großen Grundstück den perfekten Ort für Ihre Familie. Helle, freundliche Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein liebevoll angelegter Garten machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort – und das Beste: Sie können sofort einziehen! Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort die warme, einladende Atmosphäre. Fünf geräumige Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten.
Die Küche ist der Mittelpunkt für gesellige Kochabende, während das geräumige Wohnzimmer zu gemütlichen Abenden auf dem Sofa einlädt. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon, wo Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang beobachten können. Das Erdgeschoss beherbergt das erste der beiden Bäder: Ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung, die für warme Füße an kalten Tagen sorgt. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ideal für die ganze Familie! Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Hier könnte auch eine separate Einliegerwohnung entstehen - die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden. Der großzügige Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für einen Spielbereich. Im Keller befindet sich eine integrierte Garage, sowie eine Sommerküche für die unzähligen Familienfeste im Garten - sehr praktisch. Zusätzliche Räume können ideal als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden.
Das Haus überzeugt nicht nur mit seiner durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit seiner Ausstattung: Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet – perfekt für erholsame Nächte.
Der wunderschön angelegte Garten ist ein Paradies für Kinder – mit viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken. Ob eine Schaukel, ein Sandkasten oder einfach eine grüne Wiese zum Rennen – hier können die Kleinen unbeschwert aufwachsen. Währenddessen können Sie sich in Ihrer eigenen kleinen Wohlfühloase entspannen und den Tag genießen.
Die jetzigen Besitzer haben ihr Leben lang in diesem Haus gewohnt, sodass es mit viel Liebe und persönlicher Note gestaltet wurde. Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen, weswegen Modernisierungsarbeiten notwendig sind – insbesondere die Badezimmer und die Öl-Heizung könnten eine Erneuerung gebrauchen. Hierfür geben wir Ihnen einen Renovierungsgutschein in Höhe von 15.000,00 €. Zudem bestehen derzeit attraktive Förderprogramme für energetische Sanierungen.
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort voller Leben, Geborgenheit und unvergesslicher Erinnerungen. Lassen Sie sich dieses familienfreundliche Idyll nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI!
Ausstattung
- qualitativ hochwertige Bauweise - Porotonziegel Stein auf Stein
- zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Garage im Haus und extra Stellplatz
- Fenster mit Rollläden
- sofort bezugsfertig
- großer Balkon, 11 Meter lang
- engobierte Dachziegel
Lage
Brahmenau ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Greiz und liegt an der Landesstraße 1079. Über diese Straße hat das Gemeindegebiet Anschluss zur ca. 7 km entfernten Hochschulstadt Gera. Zwei Autobahnanbindungen an die A4 (Dresden-Erfurt) bestehen bei Korbußen und Gera-Mitte. Die Gemeinde ist über regionale Buslinien erreichbar. Im Dorfkern befinden sich ein Ärztehaus und diverse Einzelhändler.
Ein besonderes Highlight der Gemeinde ist das Haus der Generationen, das als Gemeinschaftszentrum für Veranstaltungen und Aktivitäten dient. Es bietet Raum für kulturelle, soziale und sportliche Angebote für alle Altersgruppen. Hier finden regelmäßig Konzerte, Vorträge und gesellige Treffen statt, die das Leben bereichern.
Ein weiters herausragendes Merkmal von Brahmenau sind der Kindergarten und die zweizügige ländliche Grundschule. Das Gelände der Schule verfügt über einen Pausenhof, Grünanlagen, ein grünes Klassenzimmer und einen Spielplatz uvm.
Hier stehen die Gesundheit und das Wohlbefinden der Schüler im Mittelpunkt. Gerade für Familien mit Kindern, die die Weichen richtig stellen wollen, ist dies ein entscheidender Grund sich für diesen Wohnort zu entscheiden.
