Beschreibung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von etwa 61 Quadratmetern besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre.
Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos ineinander über und führt direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten und kann gerne so übernommen werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das Tageslichtbad mit einer Dusche ausgestattet ist. Eine kompakte Diele rundet das Raumkonzept ab.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Elektro-Fußbodenheizung, während die Warmwasseraufbereitung durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz sorgt für einen geschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Diese charmante Eigentumswohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Elektro-Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Sehr gepflegter allg. Zustand
Andere Informationen
Nutzen Sie die Vielfalt an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren. Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite, um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten.
Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll.
Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.
HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Diese Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist integraler Bestandteil des Transaktionsprozesses.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Besichtigungen dieser Immobilie ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über vorhandenes Eigenkapital möglich sind. Diese Maßnahme dient der Sicherheit aller Beteiligten und ermöglicht eine effiziente und zielgerichtete Besichtigung. Wir danken für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Essen-Borbeck. Dank der angenehmen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während der nahegelegene Schlosspark fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Diese grüne Oase lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen in der Natur ein. Auch gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
