Beschreibung
Eine besondere Gelegenheit in Essen Bergerhausen: Diese charmante Doppelhaushälfte mit Geschichte und Potenzial, erbaut im Jahr 1939 in massiver Bauweise "Stein auf Stein", erstreckt sich über drei Etagen und bietet Raum für individuelle Wohnträume. Auf dem ca. 561 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Doppelgarage und eine kleine aber feine Terrasse. Die helle Putzfassade und der liebevoll gestaltete Vorgarten zeugen von vergangenen Zeiten und laden dazu ein, Ihre eigenen Geschichten zu schreiben.
Treten Sie ein und entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses Hauses:
Das Erdgeschoss des Hauses, mit einer Wohnfläche von ca. 55,94 m², ist bereits langjährig vermietet. Es verfügt über eine gemütliche Küche, ein behagliches Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Balkon und Terrasse. Im ersten Stock, auf ca. 48,88 m² Wohnfläche, heißt Sie ein gemütliches, offenes Wohn- und Esszimmer willkommen, das Ihre Familie und Freunde zu gemeinsamen Stunden des Genießens und Entspannens einlädt. Angrenzend befindet sich ein Balkon, auf dem Sie Ihren Feierabend mit Blick auf Ihren herrlichen Garten genießen können. Ein hell gefliestes Tageslicht-Duschbad sowie eine geräumige Küche dürfen auf dieser Etage natürlich nicht fehlen.
Das Highlight liegt im Dachgeschoss: ein ansprechender Raum von etwa 39,53 m² mit offener Wohnküche, gemütlichem Schlafzimmer und großzügigem Wohnbereich. Hier können Sie Ihren Träumen freien Lauf lassen und Ihren ganz persönlichen Rückzugsort gestalten, entweder für sich oder für Ihr Kind. Hier fühlt sich jeder wohl.
Zu dieser schönen Doppelhaushälfte gehören zwei Garagen und ein Keller, die zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Trotz seines Alters hat dieses Haus seinen einzigartigen Charme bewahrt und wartet nur darauf, von Ihnen neu entdeckt und geliebt zu werden.
Ausstattung
- EG: 1 Küche, 1 offener Wohn-/Essbereich, 1 Flur, 1 Tageslicht-Duschbad mit Handtuchheizung, 1 Schlafzimmer
- 1. OG: 1 Küche, 1 offener Wohn-/Essbereich, 1 Flur, 1 Tageslicht-Duschbad mit Handtuchheizung
- Dachgeschoss: 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, WC auf dem Flur
- Keller: Kellerraum, Waschküche, Heizungskeller, 1 Bad mit Dusche
Die genauen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den Grundrissen & der Beschreibung.
DIE DETAILS AUF EINEN BLICK:
- Parkett und Fliesen
- gesamt ca. 144,35 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten
- 2 Tageslicht-Duschbäder
- 2 Küchen sowie im Dachboden eine kleine Waschzeile
- 2 Balkone
- Doppelgarage
- Keller
- Waschküche
- Die Mieterin zahlt eine Kaltmiete in Höhe von 430,00 Euro.
* Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Lage
Diese bezaubernde Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße im südlichen Essen. Wer nach einem zentralen und dennoch ruhigen Wohnort sucht, ist hier genau richtig.
Die lebendige, städtische Umgebung bietet zahlreiche Vorteile für jedes Familienmitglied und harmoniert perfekt mit dem nahe gelegenen Siepental, einem großzügigen Naherholungsgebiet, das bis zur Ruhr reicht.
Starten Sie Ihren Tag mit Jogging- oder Fahrradtouren entlang der malerischen Wege direkt vor Ihrer Haustür.
Eine Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar, während weiterführende Schulen wie das Viktoria-Gymnasium oder das Carl-Humann-Gymnasium über die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle leicht erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Doch nicht nur das: Der Baldeneysee mit seinem vielfältigen Freizeitangebot sowie verschiedene Sportanlagen für Fußball, Tennis und Hockey liegen ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die pulsierende Essener Innenstadt und der beliebte Stadtteil Rüttenscheid sind nur einen Katzensprung entfernt. Zudem sind die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen schnell erreichbar.
Als Kulturhauptstadt Europas im Jahr 2010 ausgezeichnet, wurde Essen für das Jahr 2017 zur Grünen Hauptstadt Europas ernannt.
