Beschreibung
In einem architektonisch anspruchsvollen Neubauprojekt entstehen in zwei Villen luxuriöse 2- bis 6-Raum-Wohnungen mit Größen von 58 m² bis 188 m², die höchsten Wohnkomfort bieten. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine weitläufige Dachterrasse, von denen einige einen spektakulären 180°-Blick über die Dresdner Altstadt und die umliegende Landschaft bieten. Der barrierefreie Zugang ist über die Tiefgarage und moderne Aufzüge gewährleistet, wodurch die Wohnungen bequem erreichbar sind. Die hellen Räume werden durch breite, bodentiefe Glas-Schiebe-Elemente optimal mit Tageslicht durchflutet und bieten einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Für die Erdgeschosswohnungen stehen private Sondernutzungsflächen in einem terrassierten Garten zur Verfügung, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Hochwertige Materialien wie edles Echtholz-Parkett in den Wohnbereichen verleihen den Räumen eine warme und luxuriöse Atmosphäre. Die Bäder sind mit modernster Ausstattung versehen, darunter bodengleiche Duschen und hochwertige Armaturen. Einige Wohnungen bieten die Option einer privaten Sauna für entspannende Wellness-Momente. Mit einer innovativen Smart-Home-Technologie lassen sich Heizung, Beleuchtung und Sicherheitssysteme intelligent und effizient steuern. Die umweltfreundliche Erdwärme-Heizung sorgt in allen Räumen für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, und die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten. Diese außergewöhnlichen Wohnungen bieten alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht – von großzügigen Außenflächen über erstklassige Materialien bis hin zu durchdachter Technik und einer hervorragenden Lage. Der Baubeginn erfolgte im Dezember 2025, die Fertigstellung garantiert der Bauträger zum 31.12.2027. Es sind bereits 45% der Wohnungen verkauft oder reserviert. Die Grundrisse und Quadratmeterzahlen sind teilweise noch flexibel gestaltbar - sprechen Sie uns bitte an!
Ausstattung
- Neubau in Massivbauweise
- Barrierefreier Zugang über Tiefgarage + Aufzüge
- Bodentiefe Isolierverglasung mit elektrischen Sonnenschutzrollos
- Großzügige Balkone bzw. Dachterrassen in Süd-West-Ausrichtung
- Spektakulärer 180° Blick über die ganze Stadt
- Echtholz-Fertigparkett & Holz-Innentüren
- Bäder mit modernster Ausstattung (Saunen opt.)
- Erdwärme/oder Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung
- Komfortable Tiefgaragenstellplätze mit Aufzug
- Ein Kellerabteil je Wohneinheit
Andere Informationen
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
Lage
Trachenberge ist ein schöner Stadtteil im Nordwesten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Im 18. Jahrhundert entstand aus dem Weinberg eine kleine Siedlung, die 1897 eingemeindet wurde. Der Architekt Max Albin Heinze errichtete am Nordhang des ehemaligen Weinbergs eine Villa, die den Bewohnern einen traumhaften Blick auf die Elbmetropole Dresden bietet.
Hier lässt sich das Leben in ruhiger Umgebung genießen. Durch die angrenzende Kleingartenanlage liegt die Villa am Ende einer Art Sackgasse. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere einzigartige Anwesen, die den Stadtteil zu einer begehrten Wohngegend machen. Infrastrukturell ist Trachenberge durch seine Lage und gute Verkehrsanbindung hervorragend aufgestellt. Die barocke Altstadt Dresdens, die Autobahn A4 und der Flughafen Dresden sind nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung sind in weniger als 5 Autominuten erreichbar. Auch die Nähe zu bestehenden Chip-Werken wie Infineon oder Bosch und neuen Chip-Werken wie TSMC erhöht die Attraktivität des Standortes.
Naherholungsgebiete wie der idyllische Brillenteich sind in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen und bieten die Möglichkeit, die Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen. Das Naherholungsgebiet Sächsische Schweiz ist ca. 45 km entfernt.
