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Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

64289 Darmstadt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnfläche: 97.48 m²

Hinweis zur Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

3 Zimmer

Objektnummer:

C21_KOAN_43830

Aufzug:

Beschreibung

Diese helle, ca. 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie bodentiefe Fenster sorgen für ein herrliches Wohngefühl.

Ein großzügiges Bad, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort. Für Energieeffizienz sorgen ein Blockheizkraftwerk, eine PV-Anlage und eine Wohnraumlüftung.

Die ruhige, grünnahe Lage mit guter Anbindung sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab.

Ausstattung

✅ Moderne Einbauküche

✅ Wohnraumlüftungsanlage

✅ Effiziente Fußbodenheizung

✅ Elektrische Rollläden

✅ Hochwertiger Parkettboden

✅ Videogegensprechanlage

✅ Blockheizkraftwerk

✅ Aufzug

✅ Fahrradkeller

✅ Eigenes Kellerabteil

✅ KfW-55-Effizienzhaus

Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Bedarfsausweis

Baujahr:

2019

Heizung:

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Endenergiebedarf:

37,40 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und grünen Darmstädter Stadtteil Darmstadt-West. Die verkehrsberuhigte Lage bietet eine familienfreundliche Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Bürgerpark Nord lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Durch die gute Anbindung an den ÖPNV (Bus, Straßenbahn und Bahnhof Darmstadt-Nord) sowie die Nähe zu den Autobahnen A5 und A67 ist das Stadtzentrum wie auch die gesamte Rhein-Main-Region schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.

Darmstadt selbst ist eine prosperierende Wissenschafts- und Technologiestadt mit hoher Lebensqualität. Institutionen wie die TU Darmstadt, das ESOC oder Merck KGaA sorgen für stabile wirtschaftliche Rahmenbedingungen und eine kontinuierlich hohe Wohnraumnachfrage.

Kaufpreis:

499.000 €

Jan Bartels

CENTURY 21 BGP Immobilien

Makler kontaktieren:

Büro069-94947696

Telefon+49172-7897535

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