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Mehrgenerationenhaus in gefragter Lage!

64331 Gräfenhausen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstücksfläche: 559 m²
Wohnfläche: 140.15 m²

Hinweis zur Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

6 Zimmer

Objektnummer:

C21_JASH_42108

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges 1-2 Familienhaus/ Mehrgenerationenhaus in gefragter Lage von Gräfenhausen. Das Haus aus dem Jahre ca. 1929 wurde ca. 1969 umgebaut und aufgestockt. Dieses einladende Zuhause bietet reichlich Platz für die ganze Familie samt Mehrgenerationenlösung sowie für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten samt Terrasse, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen großen überdachten Balkon. Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller und einen Spitzboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein großzügiger Carport sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge stets geschützt abgestellt werden können. Die zentrale sowie die verkehrsgünstige Lage machen dieses Haus zu einem idealen neuen Zuhause. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer der begehrtesten Wohngegenden sesshaft zu werden.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Bedarfsausweis

Baujahr:

1929

Heizung:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Endenergiebedarf:

228,30 kWh/ (m² * a)

Lage

Gräfenhausen ist ein charmantes und ruhiges Wohngebiet, das zur Stadt Darmstadt gehört und sich durch seine hervorragende Anbindung und naturnahe Lage auszeichnet. Die idyllische Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur, was Gräfenhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles macht.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die umliegende Natur bietet zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege, die die Schönheit der Region erlebbar machen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Gräfenhausen liegt verkehrsgünstig an der B26 und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Stadt Darmstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an die Autobahn A5 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Main.
In Gräfenhausen selbst finden Sie eine gute Auswahl an lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die örtlichen Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine solide Basis für die Bildung Ihrer Kinder.

Kaufpreis:

470.000 €

Jasmin Hahl

CENTURY 21 Jasmin Hahl Immobilien

Makler kontaktieren:

Büro06103-374700

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