Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer beeindruckenden Klinkerfassade und einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine vermietbare Fläche von ca. 198 m². Zuletzt wurden im Jahr 2013 Renovierungsarbeiten vorgenommen, wodurch das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand ist. Das Haus besteht aus insgesamt drei Wohnungen, die jeweils mit einem Badezimmer, sowie mit einer Etagenheizung ausgestattet sind. Die Etagenheizung vereinfacht Ihnen die Nebenkostenabrechnung. Eine Wohnung ist bereits vermietet, die anderen beiden Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die Dachgeschosswohnung ist vermietet und die Mieteinahmen betragen zur Zeit 3.400€/ Jahr.
Bei Vollvermietung könnte eine Mieteinnahme von 11.760€/Jahr erzielt werden.
Dazu kommt noch die Einspeisevergütung der Photovoltaik Anlage.
Sie können also mit einer jährlichen Einnahme von ca. 15.760€ rechnen.
Dies würde eine Rendite von ca. 8,8% bedeuten.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor, welches für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre sorgt. Der weitläufige Garten verfügt neben einer idyllischen Sitzfläche auch über einen Brunnen. Zudem ist auf dem Dach eine Photovoltaik Anlage installiert, die Ihnen eine Einspeisevergütung bis 2028 zwischen 3.000 und 4.000 € pro Jahr bringt.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit zur Eigennutzung, sondern auch eine langfristige Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von den Zahlen und den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI!
Ausstattung
Aufteilung Wohnungen:
Erdgeschoss - 3 Raum Wohnung mit ca. 63 m²
Obergeschoss - 4 Raum Wohnung mit ca. 70 m²
Dachgeschoss - 3 Raum Wohnung mit ca. 63m²
- Photovoltaik Anlage
- Keller
- Brunnen
Lage
Diese Haus befindet sich westlich von Altenburg im Dreiländereck Thüringen,- Sachsen-Anhalt,- Sachsen.
Hartha liegt südwestlich von Lumpzig und auch westlich von Altenburg im Altenburger-Zeitzer-Lösshügelland, einem Teilstück der Leipziger Tieflandbucht. Die Landesstraße 1362 verbindet den Ortsteil verkehrsmäßig. Westlich des Orts befindet sich die Kreisgrenze zum thüringischen Landkreis Greiz und zum Burgenlandkreis im Land Sachsen-Anhalt. Dort ist auch der südlichste Punkt von Sachsen-Anhalt.
