Beschreibung
Die hier angebotene Immobilie vereint moderne Architektur mit exklusivem Wohnkomfort. Das Einfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt ca. 266 m2 Wohnfläche. Die Immobilie wurde 2021 komplett neu errichtet und hat den Stand eines Energieeffizienzhauses 55. Hochwertige Materialien, eine luxuriöse Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und viele Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem besonderem Schmuckstück und eine Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Das kompakte Grundstück spielt den berufstätigen Bewohnern in die Karten - wenig Arbeit im eigenen Haus, jedoch mit einem wundervollen Ausblick über Rheinhessen.
Die Wohnfläche verteilt sich optimal auf 6 Zimmer und lässt somit viel Gestaltungsmöglichkeit. Die großzügige Terrasse im Untergeschoss, bietet Privatsphäre und lässt sich optimal aufteilen, um Kindern genug Spielfläche zu bieten und den Erwachsenen in einer gemütlichen Runde die Sommerabende zu genießen. Im Obergeschoss genießen Sie auf dem Freisitz den wundervollen Ausblick mit einem morgendlichen Tee oder Kaffee.
Parken Sie bequem bis zu 3 Autos direkt neben dem Haus und entdecken Sie ein Zuhause, das Komfort, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint!
Ausstattung
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Neubau 2021
- Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Fenster mit Hebe-Schiebe-Anlage, elektrischen Rollläden und Fliegengitter
- Smart-Home-System mit Videoüberwachung
- Großformatige Fliesen für ein fugenloses Design
- Hochwertiger Parkettboden
- Designerleuchten integriertet in die Decke
- Wäscheschacht im Haus verbunden mit dem Hauswirtschaftsraum
- Flächenbündige Zimmertüren von Brüchert&Kärner
- Klimageräte in jedem Stockwerk
- Zentrale Staubsauganlage von Allaway
- Hochwertige Haustür von Pirnar mit Fingerprint
- 2 Stellplätze seitlich vom Haus
- 1 Garagenstellplatz vor dem Hauseingang mit Vorbereitung für einen Wallboxanschluss und automatisch betriebenem Rolltor
- Spiegelbruchfassade
"Bilder sagen bekanntlich mehr als tausend Worte", daher fordern Sie das Exposé an und erfahren Sie mehr.
Andere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.
Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.
Lage
Zornheim, idyllisch gelegen in der malerischen Weinbauregion Rheinhessen, vereint naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die charmante Ortsgemeinde liegt nur etwa 15 Kilometer südlich von Mainz und bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Weinbergen und weitläufigen Wanderwegen, die zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen einladen. Gleichzeitig verfügt Zornheim über eine gut entwickelte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule sowie diverse Freizeit- und Sportangebote sind direkt im Ort vorhanden.
Pendler profitieren von der Nähe zur A63, die eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt, nach Wiesbaden oder Frankfurt ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt dies durch regelmäßige Busverbindungen nach Mainz sowie Nieder-Olm, wo sich auch ein Bahnhof befindet.
Zornheim bietet eine hohe Lebensqualität in einem familiären und freundlichen Umfeld – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Leben in einer Weinregion mit einem modernen Lebensstil verbinden möchten. Bus- und Bahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Radius von 1-2 km.
