Beschreibung
Diese geräumige und gleichzeitig gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1990 überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Dank der gut erhaltenen Ausstattung aus dem Baujahr präsentiert sich die Wohnung gepflegt und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die 2010 erneuert wurde.
Ausstattung
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und ermöglicht den direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der Laminatboden in warmem Holzton verleiht dem Raum eine gemütliche Ausstrahlung. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche und einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen, während die Dachflächenfenster mit Jalousien ausgestattet sind, um eine angenehme Lichtregulierung zu ermöglichen. Die besonders hohen Decken schaffen ein luftiges und offenes Raumgefühl.
Ein eigener Kellerraum und ein PKW Außenstellplatz vervollständigt dieses Immobilienangebot. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinsamer Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
✔ 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
✔ Großzügiger Südwest-Balkon für sonnige Stunden
✔ Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
✔ Waschmaschinenanschluss im Bad
✔ Einbauküche inklusive
✔ Rollläden an Fenstern, Jalousien an Dachflächenfenstern
✔ Kellerabteil
✔ KFZ-Abstellplatz
✔ kleines Mehrfamilienhaus (6 Einheiten)
Andere Informationen
Die Wohnung ist aktuell an zuverlässige Mieter vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.
Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.
Lage
Willkommen in Mommenheim, einem charmanten Ort im Landkreis Mainz-Bingen, der sich durch seine idyllische Lage inmitten der rheinhessischen Weinberge auszeichnet. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: eine entspannte, dörfliche Atmosphäre mit viel Natur und gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Neben traditionellen Bäckereien, Metzgereien und kleinen Fachgeschäften finden Sie hier auch größere Supermärkte wie WASGAU und Penny für den bequemen Einkauf. Eine Volksbankfiliale im Ortskern ergänzt das Angebot.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach Mainz, Nieder-Olm oder Hahnheim. Die Regio-Linie 660 bringt Sie zuverlässig und regelmäßig zum Mainzer Hauptbahnhof – wochentags sogar zweimal stündlich. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Sie flexibel unterwegs sind.
Mommenheim bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten. Hier lässt es sich wunderbar ankommen und wohlfühlen!
